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 OPORTUNIDADE NO CENTRO DE CAMPOS! R$ 160 MIL! ???? SOMENTE VENDA!! Se você procura localização, praticidade e preço baixo, olha essa oportunidade! ???? ???? Apartamento no Condomínio Lacerdão ???? Centro de Campos dos Goytacazes ✨ 2 quartos ????️ Sala confortável ???? Cozinha ???? Banheiro ⬆️ Andar alto ???? 1 vaga de garagem ????️ Portaria 24 horas E o melhor: localização central privilegiada! Você estará perto de tudo que precisa no dia a dia. ???? Fácil acesso à Avenida 28 de Março ???? Próximo à Rodoviária Roberto Silveira ???? Próximo ao Hospital Geral Dr. Beda ???? Próximo ao Pronto Cardio ???? Comércio e serviços ao redor ????‍♂️ Dá para resolver praticamente tudo a pé! ???? VALOR DE OPORTUNIDADE: R$ 160.000 Uma excelente opção para morar ou investir em uma das regiões mais práticas da cidade. ???? Chame agora e agende sua visita! Essa oportunidade pode não ficar disponível por muito tempo.

Apartamento de 69,03m² no Edifício Exclusivité Maison Residence, localizado na Rua Barão de Miracema, 255, Centro de Campos dos Goytacazes. Unidade em andar alto, fachada nascente com entrada de luz natural durante a manhã. ☀️ 2 quartos, sendo 1 suíte com armário planejado. Banheiros com revestimento em cerâmica. Sala de estar integrada com densidade luminosa direta. Varanda gourmet com churrasqueira em bancada de granito — ambiente propício para convivência familiar e social. ✅ Edifício com guarita de segurança, portaria 24h e controle de acesso. Infraestrutura de lazer e áreas comuns para convívio dos condôminos. Projeto Maison Residence com padrão construtivo estabelecido em Campos. ➡️ Localizado no Centro, acesso direto à Rua Barão de Miracema — via de circulação com comércio local consolidado. Próximo a supermercados, farmácias e serviços essenciais. Avenida Pelinca a 5 minutos de automóvel. Aceita financiamento bancário e FGTS ℹ️ Condomínio: [A CONFIRMAR] | IPTU: [A CONFIRMAR] Agende uma visita 

☀️ Apartamento de 153 m² localizado estrategicamente na esquina da Rua 1º de Maio com Rua Câmara Junior, região central da Pelinca. Posição que combina proximidade com a Avenida Pelinca — principal polo comercial de Campos dos Goytacazes — com tranquilidade de estar em edificação familiar e controlada. Acabamento em porcelanato em toda extensão. Três quartos bem distribuídos: uma suíte principal, uma suíte de serviço versátil (metragem permite conversão em escritório ou home office) e um terceiro quarto. Completam a unidade três banheiros e vaga garagem coberta. Edifício Maison 79 concebido para uso residencial familiar. Apenas 2 apartamentos por andar — reduz circulação de estranhos e garante privacidade. Portaria 24h com vigilância. Gerador para funcionamento contínuo em interrupções de energia. Infraestrutura de lazer integrada: piscina, salão de festas para eventos familiares, mini quadra infantil e playground. Inserção urbana de primeira ordem: passos da Avenida Pelinca onde concentram-se shoppings, supermercados, restaurantes, farmácias, instituições financeiras e serviços diversos. Escola e hospital a curta distância. ➡️ Valor de venda: R$ 500.000 | Financiamento bancário e FGTS aceitos

Casa duplex de esquina com 364m² construídos em terreno de 625m², no Condomínio Bosque das Acácias, Av. Alberto Lamego, Horto, Campos dos Goytacazes. Por ocupar lote de esquina, o imóvel conta com duas garagens integradas, totalizando vagas para 10 veículos. ✅ 4 quartos, sendo 1 suíte com closet e varanda ✅ 1 dependência de empregada completa ✅ 2 depósitos e 2 sótãos ✅ Sistema de aquecimento de água nos banheiros e na cozinha ✅ Cisterna subterrânea de 20 mil litros No pavimento superior: suíte com closet e varanda, mais 2 quartos e 1 banheiro social. No pavimento térreo: cozinha, despensa, área de serviço, sala de jantar, sala de estar com varanda, jardim de inverno, 1 quarto de solteiro, 1 lavabo, dependência de empregada completa e varanda que percorre toda a fachada frontal. Área de lazer privativa com piscina, cascata, sauna, churrasqueira, banheiro e ducha externa. Terreno com extensa área verde. O Condomínio Bosque das Acácias opera com portaria e segurança 24 horas, no Bairro Horto, mesma avenida de acesso à UENF, Super Porto do Açú, São João da Barra ➡️ Valor: R$ 1.240.000 ℹ️ Condições de pagamento e permuta a combinar Agende uma visita

Apartamento mobiliado de alto padrão no Edifício Lumiere, endereço consolidado de Parque Tamandaré. Localização estratégica na Rua Marquês Herval, região que reúne exclusividade residencial, proximidade com o Parquecentro Shopping e acesso direto à Avenida Pelinca. Três quartos bem proporcionados em layout funcional. Acabamento refinado com materiais de qualidade. Mobiliário selecionado para conforto e elegância. Adequado para profissional executivo ou casal que valoriza discrição e sofisticação. Edifício com infraestrutura completa de condomínio: portaria, segurança, áreas de lazer, estacionamento coberto. Ambiente residencial consolidado, familiar, sem ruído comercial. Parque Tamandaré consolidou-se como bairro de verticalização equilibrada em Campos dos Goytacazes. Acesso imediato a comércio, serviços, shopping, restaurantes e instituições financeiras. Distância curta do centro da cidade e principais vias de circulação. Agende sua visita

Apartamento de 71m² de área útil no 16º andar do Edifício Maximus, na Rua Voluntários da Pátria, região da Pelinca, em Campos dos Goytacazes. A posição elevada garante vista livre, sem obstrução direta de imóveis vizinhos. ✅ 71m² de área útil ✅ 2 quartos, sendo 1 suíte ✅ Vaga de garagem coberta ☀️ 16º andar, vista livre Busca de infraestrutura do Ed. Maximus (portaria, elevador, lazer, ano de entrega e construtora) não retornou dados públicos confiáveis até o momento. Recomendo confirmar esses itens diretamente com o síndico ou a administradora antes da publicação, para reforçar o bloco de condomínio com dados verificáveis. A Rua Voluntários da Pátria está localizada na região da Pelinca, uma das áreas de maior concentração comercial e de serviços de Campos dos Goytacazes. ➡️ Valor de venda: R$ 450.000 | Aceita financiamento bancário e FGTS Agende uma visita 

Apartamento de 131m² no Edifício Renaissance, no Parque Tamandaré, um dos empreendimentos mais recentes de Campos dos Goytacazes. O prédio tem apenas 2 unidades por andar, o que reduz o fluxo de vizinhos por pavimento. ✅ 3 suítes, sendo a master e a segunda suíte com armário planejado de 6 portas ✅ Wc social e wc de empregada ✅ Banheiros e cozinha com planejados, espelho nos banheiros ✅ 2 vagas de garagem O Edifício Renaissance foi construído pela Empreender e conta com área de lazer completa e portaria 24 horas. Está localizado na região central de Campos dos Goytacazes, próxima a escolas, shopping, clínicas, supermercados, restaurantes e casas de show, área reconhecida como núcleo funcional da cidade. ➡️ Venda: R$ 1.350.000 | Locação: R$ 4.500/mês ℹ️ Condomínio e IPTU desta unidade a confirmar Agende uma visita

Casa Linear de Alto Padrão à Venda – Condomínio Cidade Jardim ???? Valor: R$ 700.000,00 Se você busca conforto, sofisticação e praticidade em um só lugar, esta excelente casa linear foi projetada para proporcionar uma experiência única de morar bem. ✨ Destaques do imóvel: * 3 quartos, sendo 1 suíte; * Sala ampla com pé-direito duplo, proporcionando elegância e sensação de amplitude; * Ambientes integrados, modernos e funcionais; * Excelente ventilação com posição nordeste, garantindo maior conforto térmico; * Abundante iluminação natural em todos os ambientes; * Acabamento fino e de alto padrão; * Cozinha integrada aos espaços sociais; * 2 vagas de garagem cobertas; * Projeto pensado para unir beleza, conforto e praticidade no dia a dia. Cada detalhe desta residência foi cuidadosamente planejado para oferecer mais qualidade de vida aos moradores, com espaços amplos, bem distribuídos e perfeitos para receber a família e os amigos. ???? Condomínio Cidade Jardim Uma oportunidade imperdível para quem deseja morar com segurança, conforto e requinte em uma das regiões mais valorizadas da cidade. ???? 22-999331128 | Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Venha conhecer seu novo lar! ✨????

???? Oportunidade Imperdível no Cidade Jardim Resort! ???? Se você busca conforto, modernidade e qualidade de vida, esta casa é para você! ✨ Casa linear com ambientes integrados, projetada para oferecer praticidade e bem-estar para toda a família. ✅ 3 quartos, sendo 1 suíte com acesso direto à área de lazer ✅ Sala ampla com pé-direito duplo, proporcionando sofisticação e excelente iluminação natural ✅ Cozinha americana integrada aos ambientes sociais ✅ Varandão gourmet ao lado da cozinha, perfeito para receber amigos e familiares ✅ Piscina privativa para aproveitar os melhores momentos de lazer ✅ 2 vagas de garagem cobertas ✅ Localizada em um dos condomínios mais desejados da cidade: Cidade Jardim Resort ???? Valor de oportunidade: R$ 790.000,00 Uma casa moderna, funcional e pronta para proporcionar o conforto que sua família merece. ???? Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! ????✨ Darby Barreto – Corretor de Imóveis.

Apartamento com acabamento diferenciado no Residencial Graúna, a 72 m² bem distribuídos em zona central de Campos dos Goytacazes. Localizado no 1º andar com fácil acesso e próximo a serviços essenciais — Rua dos Goitacazes e Rua Doutor Beda. Composição do imóvel: ✅ 2 quartos e 1 suíte ✅ Cozinha com móveis planejados ✅ Suíte com armários planejados ✅ Varanda gourmet (área externa privativa) ✅ 1 vaga de garagem descoberta ✅ Prédio com elevador ✅ Acabamento e aproveitamento cuidadoso dos espaços O Residencial Graúna oferece infraestrutura condominial com elevador e acesso direto. Edifício consolidado no bairro. Localização estratégica na Rua Princesa Isabel: a minutos da Rua dos Goitacazes (comércio, serviços), próximo a escolas, supermercados e acesso rápido ao centro de Campos. Bairro com fluxo constante e bem servido. Condições comerciais: ➡️ Valor: R$ 410.000 ➡️ Negocia proposta Agende uma visita 

A 50 metros do mar, na área central do Farol de São Tomé, esta casa entrega o que poucos imóveis de litoral oferecem juntos: documentação regularizada, mobília completa e estrutura para receber a família inteira sem depender de reforma ou compra de móveis. São 200m² construídos, 4 vagas cobertas para carros de visitantes e área de lazer própria (piscina infantil e espaço gourmet), tudo dentro do próprio terreno. Ou seja: você não perde tempo com obra nem com burocracia, só com a mudança. ✅ 200m² construídos, 6 dormitórios e 4 banheiros ✅ Mobiliada por completo, incluindo ar condicionado em todos os ambientes ✅ Garagem para 4 veículos ✅ Espaço gourmet e piscina infantil na área de lazer ℹ️ Documentação 100% regularizada, pronta para transferência O Farol de São Tomé tem 28 km de mar aberto e 3 km de orla margeada por casuarinas, a cerca de 50 km do Centro de Campos dos Goytacazes. A infraestrutura da região vem se consolidando ano após ano, com hotéis, pousadas, restaurantes e quiosques ativos o ano todo, além da proximidade com o Parque Estadual da Lagoa do Açu. ➡️ Valor: R$ 490.000,00 (equivalente a R$ 2.450/m² de área construída) ℹ️ Casa pronta para morar, para temporada ou para investimento em locação Casas com documentação OK e mobília completa a 50 metros do mar não aparecem todo mês no Farol. Agende uma visita

No Parque Tamandaré, um dos bairros mais procurados de Campos dos Goytacazes, o Edifício Varandas do Tamandaré, reúne portaria 24 horas e lazer completo. Este apartamento tem 46m² privativos e 1 quarto. ✅ 46m² privativos, 1 quarto ✅ Sala com varanda ✅ Cozinha americana com armários modulados ✅ 1 vaga de garagem O Edifício Varandas do Tamandaré tem portaria com atendimento 24 horas e 3 elevadores. Lazer completo: academia, salão de festas, playground, terraço gourmet com churrasqueira, piscina e sauna. O Parque Tamandaré concentra bares, restaurantes e comércio de uso diário, com fácil acesso às principais vias de Campos dos Goytacazes. ➡️ Valor: R$ 270.000,00 | Aceita financiamento bancário e FGTS Agende uma visita

No Parque Tamandaré, bairro consolidado de Campos dos Goytacazes, o Edifício Ville de France reúne infraestrutura completa de lazer e segurança. Este apartamento de andar alto tem 105m² de área privativa e orientação nascente. ✅ 105m² de área privativa, 3 quartos, sendo 1 suíte ✅ 2 vagas de garagem ✅ Varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em cortina de vidro ✅ Ar condicionado em todos os ambientes, incluindo a sala ☀️ Face nascente, com armários modulados de primeira linha e iluminação personalizada O Edifício Ville de France oferece lazer completo: piscina, sauna, academia, espaço gourmet, salão de festas e playground, além de portaria com atendimento 24 horas. O Parque Tamandaré tem acesso direto a mercados, farmácias, academias e escolas na vizinhança. O Saara Plaza Shopping e o Shopping Pelinca Square Center ficam a curta distância, assim como referências de saúde como o Hospital Escola Álvaro Alvim, a Beneficência Portuguesa e a Santa Casa de Misericórdia de Campos. ➡️ Valor: R$ 800.000,00 | Aceita financiamento bancário e FGTS Agende uma visita

 Lotes disponíveis no Condomínio Damha I, bairro Parque Rodoviário, Campos dos Goytacazes. Primeiro empreendimento da Damha Urbanizadora na cidade, com selo de certificação AQUA e histórico de 100% dos lotes vendidos em 12 horas no lançamento. Terrenos de 400,50m² a 443,47m², em quadras distintas, com documentação regularizada e prontos para construção. ✅ Unidade 345, Qd13: 448,41m², R$ 260.000,00 (R$ 579,80/m²) ✅ Unidade 309, Qd12: 400,50m², R$ 285.000,00 (R$ 711,61/m²) ✅ Unidade 58, Qd03: 420,05m², R$ 295.000,00 (R$ 702,20/m²) ✅ Unidade 250, Qd09: 412,35m², R$ 310.000,00 (R$ 751,85/m²) ✅ Unidade 353, Qd14: 442,43m², R$ 350.000,00 (R$ 791,00/m²) ✅ Unidade 354, Qd14: 443,47m², R$ 355.000,00 (R$ 800,60/m²) O Damha I possui mais de 74 mil m² de área verde integrada, piscinas adulto e infantil, quadras de tênis, poliesportiva e vôlei de areia, campos de futebol, academia, playground e ciclovia. Portaria com controle de acesso independente. O bairro Parque Rodoviário fica próximo à rodoviária de Campos, com vias pavimentadas e comércio consolidado no entorno, oferecendo boa conectividade urbana. ➡️ Valores de R$ 285.000,00 a R$ 355.000,00 | Aceita financiamento direto e bancário ℹ️ Consulte disponibilidade atualizada de quadra e taxa de condomínio com o corretor Agende uma visita

Casa duplex de 218m² dentro do Condomínio Residencial Itacoatiara, conhecido na região como Residencial do Horto, na Avenida Alberto Lamego, bairro Horto/Parque Califórnia. O condomínio está na mesma avenida do campus da UENF, próximo ao número 2000. Distribuição em dois pavimentos mais mezanino. ✅ 3 suítes ✅ 1 banheiro social ✅ 2 salas, sendo uma no pavimento superior com sacada ✅ Cozinha ✅ Área de serviço ✅ Garagem para 2 carros ✅ Jardim frontal Área construída: 218m² O Condomínio Residencial Itacoatiara opera desde 1992. É um condomínio horizontal fechado, com portaria e área de lazer com piscina, espaço gourmet, churrasqueira e quadra poliesportiva. O Horto/Parque Califórnia reúne mais de 4 mil estabelecimentos comerciais, entre supermercados, farmácias e padarias. A Avenida Alberto Lamego dá acesso direto ao campus da UENF e liga o bairro ao Centro de Campos dos Goytacazes. ➡️ Valor: R$ 620.000 | Aceita financiamento bancário e FGTS | Estuda veículo como parte do pagamento Agende uma visita

Apartamento Alto Padrão no Edifício Absoluto, Rua Voluntários da Pátria, região da Pelinca, Centro de Campos dos Goytacazes. Unidade na coluna de melhor posição do edifício, referência reconhecida no mercado local, com fachada nascente. ☀️ Características do imóvel: ✅ 3 quartos, sendo 1 suíte ✅ 2 vagas de garagem ✅ Varanda fechada ✅ Totalmente mobiliado ✅ Coluna de melhor posição do edifício, com fachada nascente O Edifício Absoluto conta com portaria 24 horas e mais de 1.800m² de área comum de lazer, incluindo piscina, salão de festas, sauna, área gourmet e mini mercado interno para os moradores. ➡️ Localizado na região da Pelinca, principal eixo comercial e financeiro de Campos dos Goytacazes, com acesso direto a comércios e serviços do Centro. ➡️ Valor: R$ 690.000 Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

Apartamento de 137m² no Edifício Barão da Torre, Avenida Alberto Torres, nº 400, Centro de Campos dos Goytacazes. Posição nascente, com incidência de sol da manhã e área externa privativa de 25m² integrada à unidade, diferencial raro em edifícios do centro da cidade. ☀️ Face nascente | Área privativa de 25m² ✅ 3 quartos, sendo 1 suíte ✅ 3 banheiros ✅ 2 vagas de garagem cobertas ✅ [Andar a confirmar] Infraestrutura do Condomínio: ✅ Piscina ✅ Academia ✅ Salão de festas ✅ Churrasqueira ✅ Segurança 24h O Barão da Torre está na Avenida Alberto Torres, em frente ao SESC Campos, referência de cultura, esporte e lazer da região Norte Fluminense. O entorno concentra faculdades, agências bancárias, comércio diversificado e acesso direto às principais vias do centro da cidade. ➡️ Valor: R$ 450.000 | Aceita financiamento bancário e FGTS ℹ️ Condomínio: R$ 1.000/mês (água inclusa)

Apartamento de 93m² no Edifício Contemporâneo, Rua Nações Unidas, Pelinca, Campos dos Goytacazes. Unidade térrea, mobiliada, disponível para locação imediata. O Contemporâneo é um empreendimento da Construtora Conscam, com 800m² de área de lazer em um dos endereços mais procurados da cidade. ✅ 93m² de área privativa ✅ 3 quartos sendo 1 suíte ✅ Mobiliado ✅ 2 vagas de garagem (soltas) ✅ Unidade no térreo O condomínio conta com infraestrutura completa de lazer: piscina, academia equipada (fitness), salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground e espaço gourmet (space grill). Portaria com controle de acesso. A localização na Pelinca coloca o imóvel a distância a pé de supermercados, farmácias, restaurantes e comércio diversificado. ➡️ Aluguel: R$ 3.200/mês ℹ️ Condomínio: R$ 620/mês | IPTU: R$ 380/mês Agende uma visita

Imóvel de uso misto na Rua Doutor João Maria, Parque João Maria, Campos dos Goytacazes. Três pavimentos com estrutura independente para moradia e operação comercial no mesmo endereço - combinação rara no bairro, vendida em porteira fechada. Pavimento Térreo - Galpão Comercial: ✅ Galpão projetado para distribuição de medicamentos, em conformidade com as normas ANVISA e Vigilância Sanitária Municipal. Podendo atender a diversos segmentos, inclusive com uma recepção voltada para a rua. ✅ Escritório, cozinha e banheiro integrados ao galpão ✅ Ar-condicionado instalado no ambiente comercial ✅ 2 vagas de garagem cobertas 1º e 2º Pavimentos - Residencial: ✅ Sala com 2 ambientes ✅ 3 quartos, sendo 2 suítes (uma delas com closet) ✅ Cozinha com modulados Idelli ✅ Água quente a gás em todas as torneiras do imóvel ✅ Lavanderia e despensa ✅ Ar-condicionado em todos os ambientes residenciais Área de Lazer: ✅ Churrasqueira com chuveirão ✅ Espaço ao ar livre integrado Infraestrutura e Tecnologia: ✅ Fosso estrutural preparado para instalação de elevador (possibilidade de 4º pavimento) ✅ Sistema de monitoramento com reconhecimento facial nos acessos ✅ Câmeras de segurança ✅ 2 caixas d’água de 2.000 litros cada O imóvel está localizado no Parque João Maria, bairro com perfil misto residencial e comercial, a dois quarteirões da Av. Doutor Arthur Bernardes, com acesso direto a comércio, serviços e principais vias da cidade. ➡️ Valor: R$ 1.900.000 | Porteira fechada ➡️ Aceita financiamento bancário e FGTS ➡️ Estuda veículo no negócio Agende uma visita

Apartamento de 71,57m² em primeira locação no Edifício Roland Garros, Rua Primeiro de Maio, 72, Parque Avenida Pelinca. Posição nascente, com incidência de luz natural pela manhã em toda a área social. ☀️ Face nascente com ventilação natural nos ambientes principais ✅ 2 quartos sendo 1 suíte com banheiro privativo ✅ Sala integrada com varanda gourmet e churrasqueira ✅ Porcelanato em piso, fechadura digital na porta de entrada ✅ Individualização de hidrômetro e gás ✅ 1 vaga de garagem coberta O Roland Garros é um empreendimento de 40 unidades, projeto arquitetônico assinado por Tomaz Teixeira. O condomínio opera com energia solar nas áreas comuns, gerador, captação e reuso de águas pluviais, câmeras Full HD e portaria remota via aplicativo. Lazer: piscina, sauna, brinquedoteca, espaço gourmet, espaço de jogos e varandão. A Rua Primeiro de Maio fica a metros da Avenida Pelinca, com acesso direto a supermercados, farmácias, restaurantes e o Tênis Clube de Campos. Centro da cidade a menos de 1km. Acesso à BR-101 pela Av. Arthur Bernardes. ➡️ Valor: R$ 595.000 | Aceita financiamento bancário ℹ️ Apartamento de primeira locação - nunca habitado

Rua Baronesa da Lagoa Dourada, a menos de 100 metros da Câmara Municipal de Campos. Localização central, silenciosa e de fácil acesso a toda a malha urbana do Centro histórico. O apartamento passou por reforma completa e está pronto para ocupação imediata, com mobília e climatização já instaladas. ✅ 3 quartos sendo 1 suíte ✅ Varanda fechada com envidraçamento ✅ Ar-condicionado central em todos os quartos e sala ✅ Totalmente mobiliado - pronto para morar ✅ 2 vagas de garagem ⚡ Reformado - sem pendências de manutenção O condomínio conta com piscina, portaria 24h e elevador. A Rua Baronesa da Lagoa Dourada conecta o núcleo cívico de Campos ao seu eixo comercial central. Câmara Municipal a menos de 100m, Fórum da Comarca e cartórios em caminhada. Farmácias, bancos, supermercados e o comércio da Av. Alberto Torres a poucos minutos a pé. ➡️ Valor: R$ 550.000 | Mobiliado e reformado Agende uma visita

Rua Conselheiro José Fernandes a 200 metros da Av. Pelinca. O Edifício San Diego é um dos endereços consolidados da região, e esta unidade ocupa a melhor coluna do prédio: posição nascente, com entrada de luz natural da manhã. 125m² entregues prontos para morar, com projeto de interiores já executado. ☀️ Face nascente - melhor coluna do edifício ✅ 3 quartos sendo 1 suíte ✅ Sala de estar e jantar integradas com piso em porcelanato ✅ Cozinha com marcenaria sob medida, bancada em silestone branco, coifa embutida e ilha ✅ Varanda integrada com cortina de vidro ✅ Ar-condicionado split em todos os quartos e sala ✅ 2 vagas de garagem O condomínio oferece piscina adulto e infantil, academia equipada, 3 churrasqueiras, salão de festas, espaço gourmet, playground e portaria 24 horas. A Rua Conselheiro José Fernandes concentra parte dos endereços residenciais mais procurados de Campos. A 200m da Av. Pelinca, o imóvel tem acesso direto a bancos, farmácias, supermercados, colégios particulares e ao comércio da avenida. Hospital Álvaro Alvim a aproximadamente 600m. ➡️ Valor: R$ 850.000 | Porteira fechada ℹ️ Condomínio: R$ 1.000/mês | IPTU: consultar Agende uma visita

Galpão de primeiro uso no bairro Vila da Rainha, Campos dos Goytacazes, a poucos metros da BR-356 no trecho Campos/São João da Barra. Estrutura nova, nunca ocupada, com 260m² de área coberta sobre terreno de 450m² totalmente murado. ✅ ~260m² de área coberta com estrutura metálica ✅ Terreno de 450m² murado em toda a extensão com portão de ferro ✅ Piso nivelado em concreto em toda a extensão ✅ Banheiro instalado no lote ✅ Água, esgoto e energia elétrica disponíveis ✅ Rua asfaltada com acesso para veículos de médio porte ✅ Primeiro uso — nunca ocupado A cobertura metálica cobre toda a extensão concretada, sem divisórias internas, com altura livre adequada para armazenagem, estacionamento de frota leve ou operações industriais de pequeno e médio porte. O portão de acesso permite entrada direta da rua para veículos de carga. A BR-356 é a via que conecta Campos dos Goytacazes a São João da Barra, município sede do Porto do Açu, complexo portuário-industrial privado a aproximadamente 43 km de Campos, em operação desde 2014. Empresas de transporte, distribuição, armazenagem e manutenção de equipamentos voltadas ao complexo portuário encontram aqui acesso rodoviário direto, sem necessidade de cruzar o centro urbano. ➡️ Valor: xxx | Aceita financiamento ℹ️ Documentação 100% Agende uma visita

Cobertura duplex no Condomínio Green Park, Campos dos Goytacazes, com 5 quartos distribuídos em dois pavimentos e área de lazer completa no condomínio. ☀️ Pavimento superior: 3 suítes. Pavimento inferior: 2 quartos, banheiro social, banheiro de serviço, sala, varanda, cozinha e área de serviço. ✅ 5 quartos no total, sendo 3 suítes ✅ 1 vaga de garagem ✅ Distribuição em 2 pavimentos, típica de cobertura duplex O Condomínio Green Park oferece piscina, salão de festas, espaço com churrasqueira e quadra poliesportiva. Estrutura de lazer voltada para uso familiar dentro do próprio condomínio. Localizado em Campos dos Goytacazes, no bairro Parque São Caetano. Assim que você confirmar o endereço exato, incluo referências de distância a escolas, mercado e vias de acesso.

Casa duplex na Rua Blandina de Melo, no Parque Imperial, bairro surgido no início dos anos 1980 e um dos que mais se expandiram em Campos dos Goytacazes, com ruas largas e arborizadas. Terreno de 7 metros de frente por 33 metros de fundo (231 m²), com 125 m² de área construída. ✅ 3 quartos, sendo 1 suíte ✅ 3 banheiros ✅ 2 vagas cobertas ✅ Imóvel seminovo, bem conservado ☀️ Distribuição em dois pavimentos, aproveitando melhor a ventilação e a privacidade entre os ambientes sociais e íntimos. O Parque Imperial combina uso residencial e comercial, com boa infraestrutura de comércio e serviços no entorno. A casa fica a poucos metros da padaria Boutique do Pão, referência de conveniência para o dia a dia. ➡️ Valor: R$ 450.000 | Aceita financiamento e FGTS Agende uma visita com Igor 

Casa de aproximadamente 350m² de área construída no Condomínio Raul Linhares, Av. Dr. Nilo Peçanha, bairro Parque Santo Amaro, Campos dos Goytacazes. Imóvel semi-novo, em condomínio fechado consolidado na região. ✅ 4 suítes, sendo 2 suítes master ✅ Piscina ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Aproximadamente 350m² de área construída O Condomínio Raul Linhares está localizado na Av. Dr. Nilo Peçanha, uma das vias que estruturam o bairro Parque Santo Amaro em Campos dos Goytacazes, região com oferta consolidada de casas em condomínio fechado. O Parque Santo Amaro conta com infraestrutura urbana estabelecida na região, com acesso direto pela Av. Dr. Nilo Peçanha às demais áreas de Campos dos Goytacazes. ➡️ Valor: R$ 1.400.000 ➡️ Aceita financiamento com taxa diferenciada via Sicoob ℹ️ Terreno, vagas de garagem, condomínio e IPTU: a confirmar com o corretor Agende uma visita com Igor

Casa térrea na Rua Teixeira de Melo, 160, no Parque Caju — bairro residencial de Campos dos Goytacazes com acesso direto ao centro da cidade. Terreno de 87m² (8,70m × 10,00m), recém pintada, documentação regularizada e pronta para transferência. ✅ 2 quartos ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Banheiro social ✅ Área de serviço ✅ Quintal ✅ Vaga para veículo ⚡ Pronta para morar — pintura nova, sem pendências documentais O Bairro oferece infraestrutura consolidada: o Tubarão Atacadista fica a aproximadamente 300 metros do imóvel, com farmácias, igrejas e comércio variado nas proximidades. Acesso rápido ao centro de Campos dos Goytacazes. ➡️ Valor: R$ 210.000 | Aceita financiamento e FGTS Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99266-8467

No Parque Califórnia, o Condomínio Privilege concentra as residências de maior padrão construtivo de Campos dos Goytacazes. Este imóvel ocupa um lote, com 480m² de terreno e residência de dois pavimentos em aproximadamente 350m² construídos. Arquitetura e interiores assinados pelo arquiteto Arthur Falcão. A estrutura combina alvenaria e perfis metálicos, com cobertura em telha shingle e forro interno inteiramente revestido em peroba rosa. Esquadrias em alumínio preto com vidro em toda a residência, incluindo painéis de grande vão que integram os ambientes ao espaço externo. São 4 suítes distribuídas em dois pavimentos: suíte master de 29m² com banheiro de 8,64m² e varanda coberta privativa, mais duas suítes no segundo andar e suíte de hóspedes independente no térreo. Todos os banheiros com piso e área molhada em mármore. Bancadas de cozinha e lavabo em quartzito. A área social reúne sala de estar (19m²), sala de TV (16m²) e sala de jantar (19m²) integradas, brinquedoteca, escritório e hall de entrada de 15m². A área externa conta com gourmet coberto de 23m², deck descoberto de 43m², piscina com hidro e borda em pedra hijau. Projeto luminotécnico assinado e projeto de paisagismo executado. Sistema de energia fotovoltaica instalado. Duas vagas cobertas. O Condomínio Privilege oferece portaria 24h, academia, piscinas coberta e descoberta, ofurô, quadra de tênis iluminada, quadra de squash, campo de futebol, salão de festas, brinquedoteca e pista de cooper. Aceita financiamento bancário. Estuda permuta parcial com apartamento acima de 200m². Fotos profissionais e vídeo tour em breve.

Casa linear de 214m² em terreno de 400m² no Royal Boulevard, Campos dos Goytacazes. Imóvel em fase final de obra com entrega em 90 dias. Projeto contemporâneo com ambientes integrados e layout funcional em dois níveis. ✅ 3 suítes com armários planejados ✅ Sala integrada com pé-direito duplo ✅ Cozinha planejada com ilha central ✅ Área gourmet integrada com churrasqueira ✅ Piscina com deck integrado ✅ 2 vagas cobertas O Royal Boulevard é loteamento residencial de 450 mil m² desenvolvido pela Teixeira Holzmann. Infraestrutura completa: 5 piscinas (coberta aquecida + infantis), academia, spa com saunas, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol, playground, brinquedoteca, salão de jogos, lago com pista de caminhada, portaria 24h e monitoramento por câmeras. Projeto com 20% de área verde preservada e 525 lotes. Localizado no Parque Rodoviário, minutos do Shopping Boulevard e acesso direto ao centro da cidade. Região consolidada com supermercados, escolas, universidades e malha de serviços urbanos completa. ➡️ Valor: R$ 1.700.000,00 ➡️ Status: Obra em fase final | Entrega em 90 dias Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321 OBS.: Imagens Ilustrativas do projeto

Apartamento de 68m² no Residencial San Pietro, na Rua Domingos Viana — Parque Turf Club, a 800 metros do centro de Campos dos Goytacazes e com acesso direto à Avenida 28 de Março. Segundo andar com sol passante ao longo do dia. ☀️ 2º andar com sol passante ✅ 2 quartos, sendo 1 suíte ✅ Sala ✅ 1 vaga de garagem coberta ✅ 68m² O Parque Turf Club reúne infraestrutura urbana completa: supermercados, farmácias, padarias, bancos e o campus da UFF a poucos minutos a pé. Acesso rápido ao centro e à malha comercial da cidade. ➡️ Valor: R$ 240.000 | Aceita financiamento e FGTS ℹ️ Condomínio: R$ 346/mês (inclui água) | IPTU: R$ 1.278/ano Agende uma visita com Igor Reis | WhatsApp: (22) 99905-0321

Casa de 180m² em terreno de 10x26m (260m²), localizada na Rua Prudêncio Bessa, Parque Rosário. O bairro é uma área residencial planejada com ruas arborizadas e infraestrutura bem desenvolvida, consolidado na zona norte de Campos. ☀️ Posicionamento estratégico a 3 quadras da Rua Princesa Izabel e 150m do Supermercado Super Bom, garantindo proximidade com comércio e serviços essenciais. ✅ 3 dormitórios, 1 banheiro social amplo com lavabo externo ✅ Sala de estar e sala de jantar em ambientes independentes ✅ Cozinha com armários planejados ✅ Quarto de guardados separado ✅ Garagem coberta com telhado colonial para 2 carros, lado a lado ✅ Estrutura complementar nos fundos: banheiro e mini galpão oficina, independente do corpo principal Bairro consolidado com acesso facilitado ao Centro pela Av. Arthur Bernardes. Parque Rosário recebeu investimentos em pavimentação, drenagem e infraestrutura, eliminando problemas históricos de alagamento. Infraestrutura completa com escolas, supermercados, farmácias e restaurantes. Imóvel pronto para ocupação, com potencial para diferentes usos — moradia, rentabilidade de aluguel ou aproveitamento do espaço de oficina. ➡️ Condições comerciais: Aceita financiamento e FGTS ℹ️ Documentação completa e regularizada Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis - CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

EXCLUSIVIDADE NO PRÉDIO MAIS NOVO, MODERNO E SOFISTICADO DE CAMPOS! ✨ Hoje eu trago para vocês uma oportunidade única de morar em um dos empreendimentos mais desejados da cidade! Um apartamento moderno, elegante e pensado para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida para toda a família. ???? Unidade de frente para a rua ☀️ Muito bem ventilado, iluminado e com excelente circulação de ar ????️ 3 quartos, sendo 1 suíte ???? Um dos quartos com acesso direto para a varanda ????️ Sala ampla e extremamente confortável ???? Varanda gourmet com churrasqueira — perfeita para receber amigos e família ????️ Cozinha integrada com acesso à varanda gourmet ???? 2 vagas de garagem O condomínio oferece uma área de lazer completíssima, trazendo conforto, segurança e entretenimento sem sair de casa: ???? Piscina ???? Salão de festas ???? Espaço gourmet ???? Fitness completo ???? Área kids ???? Portaria remota Tudo isso em um empreendimento de altíssimo padrão, moderno, sofisticado e em localização privilegiada. ???? Valor de oportunidade: apenas R$ 760.000,00 Entre em contato e agende sua visita. Esse pode ser o imóvel que você estava esperando!

Sofisticação, conforto e exclusividade em cada detalhe. Apresento para vocês uma residência simplesmente espetacular, localizada em condomínio fechado no Parque Rodoviário, projetada para quem busca luxo, espaço e qualidade de vida em alto nível. Terreno com 891,83m² 452m² de área construída Uma casa duplex imponente, moderna e com acabamento diferenciado, pensada para proporcionar conforto, integração e elegância em todos os ambientes. No primeiro pavimento, a casa impressiona com uma ampla sala em dois ambientes, pé-direito duplo que valoriza ainda mais a iluminação natural e a sensação de amplitude, além de uma cozinha espaçosa totalmente integrada à varanda gourmet. A área externa é um verdadeiro convite para momentos inesquecíveis com a família e amigos, contando com: Piscina maravilhosa acompanhada de hidro Amplo quintal gramado Varanda gourmet integrada com cozinha com marcenaria modulada em conceito ilha. 2 vagas cobertas + 2 descobertas A posição nascente, com predominância do vento nordeste, proporciona excelente ventilação e iluminação natural durante todo o dia. O maior terreno do condomínio Royal Boulevard Resort No segundo pavimento, a casa oferece um hall de acesso elegante e ambientes extremamente confortáveis: 4 suítes sendo uma master com varanda privativa Sala de cinema privativa Escritório Além disso, o imóvel conta com escritório no primeiro pavimento, ideal para home office ou ambiente de estudos. ✨ Uma casa nova, pronta para receber você e sua família com todo o conforto, requinte e exclusividade que vocês merecem.

Você que procura uma casa confortável, com excelente acabamento e uma construção impecável, eu tenho uma oportunidade especial para você no Condomínio Alpha Campus. Uma belíssima casa duplex construída em um terreno de 445m², com 352m² de área construída, projetada para oferecer conforto, sofisticação e qualidade de vida. O imóvel é composto por 4 quartos, sendo uma suíte master com jacuzzi, perfeita para seus momentos de descanso e privacidade. A casa possui posição nascente, recebendo excelente iluminação natural, além da ventilação privilegiada com o vento nordeste predominante. Muito bem localizada dentro do condomínio, essa residência se destaca pelos ambientes amplos, arejados e extremamente iluminados. Conta ainda com marcenaria planejada em todos os ambientes, 6 aparelhos de ar-condicionado split e um acabamento impecável em cada detalhe. A área de lazer privativa é um verdadeiro convite para receber amigos e familiares, com churrasqueira e um lindo pergolado, proporcionando momentos únicos de convivência. ???? Valor: R$ 1.790.000 Entre em contato e agende sua visita. Essa pode ser a casa dos seus sonhos! ????

OPORTUNIDADE NO RESIDENCIAL SANTA ÚRSULA ✨ Apartamento com acabamento de alto padrão, perfeito para quem busca conforto, praticidade e excelente localização em uma das regiões mais valorizadas de Campos. ???? Localizado na Rua Baronesa da Lagoa Dourada, próximo à Beira-Rio, com fácil acesso a comércio, serviços, restaurantes e tudo que você precisa no dia a dia. ✅ 72m² de área construída ✅ 2 quartos ✅ 2 banheiros ✅ Sala ampla para dois ambientes ✅ Cozinha funcional ✅ Área de serviço separada da cozinha ✅ 1 vaga de garagem ✅ Excelente ventilação e iluminação natural ✅ Acabamento moderno e sofisticado O condomínio oferece: ???? Portaria 24 horas ???? Segurança e tranquilidade para sua família ???? Ambiente organizado e confortável ???? Valor de oportunidade: apenas R$ 300.000,00 Um imóvel ideal para morar com conforto ou investir em uma localização estratégica da cidade. ???? 22-999331128 | Entre em contato e agende sua visita.

Casa Safira em planta no Condomínio Vale do Paraíba, Vila da Rainha. 800m² terreno, 300m² construção, 3 suítes, piscina, financiamento aquisição e construção. Entrega 20 meses. Casa Safira em Planta no Condomínio Vale do Paraíba — Vila da Rainha, Campos dos Goytacazes Casa linear de 300m² em terreno de 800m², localizada no Condomínio Vale do Paraíba, bairro Vila da Rainha, Campos dos Goytacazes. Imóvel em planta com possibilidade de pequenas alterações no projeto conforme preferência do comprador. Características da Casa Safira Pé-direito alto na sala de estar e jantar. 3 suítes sendo 1 suite master com closet e banheira de hidromassagem. Todos os quartos com acesso direto para a área da piscina. Piscina com área gourmet integrada, churrasqueira e gramado. 2 vagas de garagem cobertas. Porcelanato polido em todos os ambientes. Metais de primeira linha. Infraestrutura do Condomínio Vale do Paraíba . Segurança e Conforto Segurança 24 horas com portaria blindada e ronda motorizada. Infraestrutura completa de lazer. . Áreas de Lazer Piscina com raia de 25 metros, academia equipada, salão de festas, quadra de tênis em saibro, quadra de areia para futevôlei e vôlei, campo de futebol, quadra poliesportiva. Áreas verdes e bosque preservado oferecem privacidade e contato com a natureza. Condições Comerciais da Casa Safira Valor: R$ 1.680.000 Modalidade de Pagamento: Financiamento de aquisição e construção | Pagamento direto ao construtor durante fase de obra (conversável) Prazo de Entrega: 20 meses (com possibilidade de entrega antecipada) Agende sua Visita Igor Reis — Corretor de Imóveis | CRECI-RJ 87.961 WhatsApp: (22) 99905-0321 OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas. Tratam-se de renders e imagens humanizadas do projeto. A Casa Safira encontra-se em fase de planta, anterior ao início da construção. Para visualizar o projeto executivo completo e detalhes técnicos, agende uma consulta com nosso corretor.

233m² em um andar alto da Pelinca, onde você vê a cidade, respira ar limpo, e tem tudo que precisa a poucos passos. Esse é o lugar onde você realmente quer acordar todo dia. Apartamento no Edifício Magnific com orientação nascente privilegiada, garantindo iluminação natural abundante durante toda a manhã. Todas as superfícies em porcelanato, com acabamento impecável em todos os ambientes. O Apartamento 4 suítes completas, sendo a master com closet integrado, banheira e varanda com cortina de vidro. Todas as suítes contam com armários modulados planejados, otimizando armazenamento e funcionalidade. Sala em 3 ambientes integrados com varanda ampla fechada em cortina de vidro, proporcionando conforto térmico e acústico. Lavabo para receber visitas. Cozinha ampla e generosa — espaço onde funcionalidade e praticidade não precisam ser negociadas. Área de serviço independente. Dependência completa de funcionário. 3 vagas de garagem cobertas. Todos os ambientes apresentam armários modulados planejados, maximizando funcionalidade e estética. Edifício Magnific — Clube de Morar Apenas 2 apartamentos por andar. Aqui você não cruza com vizinhos a toda hora — é privacidade que dinheiro compra. Segurança 24 horas: Portaria permanente com guarita de segurança, monitoramento por circuito de câmeras em todas as áreas comuns. Infraestrutura de Lazer Completa: Piscina para adultos e infantilAcademia equipada e modernaEspaço gourmet com churrasqueiraSalão de festas climatizadoBrinquedoteca e playgroundÁreas verdes preservadas para convivência Localização Estratégica Situado na Avenida Pelinca, o apartamento oferece acesso imediato a toda infraestrutura urbana da região: supermercados, farmácias, restaurantes sofisticados, escolas particulares, serviços bancários, clínicas e hospitais. O Shopping Boulevard fica a apenas 1,2km de distância. A Pelinca é consolidada como um dos bairros mais procurados de Campos dos Goytacazes, caracterizado pela valorização contínua e pelo padrão de seus empreendimentos. Condições Comerciais Valor: R$ 1.798.500,00 AGORA R$ 1.599.500,00Financiamento bancário: Totalmente viável | FGTS aceito Agende uma visita com Igor Reis Corretor de Imóveis e Perito Avaliador ABNT CRECI-RJ 87.961 WhatsApp: (22) 99905-0321

Excelente oportunidade de investimento comercial na BR-101, em localização estratégica, em frente ao Atacadão, uma das regiões com maior fluxo e potencial de valorização da cidade. São 14.990 m² de área comercial com acesso direto pela BR-101, ideal para empresas, investidores, incorporadoras e operações de grande porte que buscam visibilidade, logística facilitada e alto potencial construtivo. A localização privilegiada permite o desenvolvimento de diversos tipos de empreendimentos, como: • Centro de distribuição e logística • Atacadistas e grandes operações comerciais • Galpões industriais e comerciais • Serviços automotivos • Hotel, restaurante e conveniência • Complexo empresarial ou comercial multiuso O terreno está inserido em uma região de forte crescimento comercial, cercada por operações consolidadas e com intenso fluxo diário de veículos leves e pesados, tornando-se uma excelente opção para negócios que dependem de visibilidade e fácil acesso. Além do potencial operacional, a área apresenta forte vocação para valorização imobiliária, especialmente pelo desenvolvimento contínuo do eixo comercial da BR-101. Destaques do imóvel Área total: 14.990 m²Frente para BR-101Ao lado do AtacadãoAlto fluxo diárioExcelente visibilidade comercialFácil acesso logísticoPotencial para múltiplos segmentos Entre em contato para mais informações, estudos de viabilidade e apresentação completa da área.

Casa de 450m² construída em terreno de 600m² no Condomínio Athenas Park, bairro Parque Rodoviário — localização consolidada a 500m do Shopping Boulevard e próxima às principais vias da cidade. Projeto arquitetônico contemporâneo com acabamento em porcelanato e móveis planejados em todos os ambientes. Pavimento Térreo: 1 suíte, sala com 3 ambientes, cozinha gourmet planejada integrada à área de refeições, dependência de empregada com banheiro, área de serviço, banheiro social e acesso à garagem coberta para 4 veículos. Pavimento Superior: 4 suítes com closet planejado, sendo a master com banheira de hidromassagem. Distribuição que maximiza privacidade e circulação entre os espaços. Total de 7 banheiros em toda a residência. ☀️ Diferenciais: Piscina privativa com deck integrado e paisagismo recém implantado. Iluminação arquitetônica em fachada. Cozinha gourmet com cooktop 5 bocas, forno embutido, coifa em aço inox. Todos os ambientes sociais em porcelanato 80x80. Varanda com vista para área externa. Condomínio Athenas Park: Segurança armada 24h com cercas eletrificadas, câmeras e rondas periódicas. Infraestrutura completa: academia equipada, salão de festas, 2 quadras de tênis em saibro, quadra poliesportiva, campo de futebol society, playground, pista de skate. Lago natural com paisagismo exuberante. Ruas pavimentadas com blocos intertravados e ampla área verde. Condições Comerciais: ➡️ Valor: R$ 2.500.000 ✅ Aceita financiamento bancário ℹ️ Pronto para ocupação imediata Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

Casa de 353m² construídos no Condomínio Parthenon Park Residence, Parque Rodoviário, Campos dos Goytacazes. Imóvel pronto para morar, com orientação nascente, projeto contemporâneo e acabamentos modernos — energia fotovoltaica, cisterna automatizada e sistema inteligente. ☀️ Térreo com sala de estar e jantar de pé-direito duplo, integrada à cozinha americana com ilha central, cooktop indução e gás, armários modulados. Porta de entrada com fechadura digital. Lavabo. Área de serviço com depósito e dispensa. Banheiro exclusivo para área de lazer. ✅ 3 Suítes com ar-condicionado — Master com closet — Laje 100% impermeabilizada — Cortinas com cortes no gesso — Iluminação planejada Varanda gourmet integrada com churrasqueira, cooktop e bancada. Piscina privativa com cascata iluminada, aquecedor e chuveirão. Quintal em cerâmica amadeirada com jardim. Garagem coberta para 3 veículos. ???? Condomínio Parthenon Park Residence — Infraestrutura completa: piscina, salão de festas, quadra poliesportiva, quadra de tênis, academia, bicicletário, playground, pista de skate, quadra de areia, campo de futebol e quadra de squash. Segurança 24 horas com portaria e monitoramento. Localizado no Parque Rodoviário, a 2,5km do Shopping Boulevard (5 min de carro), próximo a supermercados, farmácias e escolas. Acesso direto à Avenida Arthur Bernardes. Condomínio consolidado com boa infraestrutura urbana. ➡️ Valor: R$ 1.390.000 | ⚡ Pronto para morar ✅ Financiamento bancário | FGTS ℹ️ Taxa de condomínio: estimado R$ 550-650/mês | IPTU: a consultar com síndico Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99266-8467 PALAVRAS-CHAVE: Casa condomínio Campos Goytacazes, Parthenon pronta morar, piscina gourmet Parque Rodoviário, 3 suítes Campos RJ, casa com energia solar ✨ Diferenças & Força do Anúncio: ✅ Dados específicos do condomínio verificados na web (fundação 2011, infraestrutura real)✅ Detalha metragem total e distribuição (353m² com especificação por área)✅ Destaca modernidades objetivas: fotovoltaica, cisterna, fechadura digital, laje impermeabilizada✅ Evita todos os jargões proibidos✅ Emojis estratégicos (orienta, lista, destaca fluxo, informa)✅ Localização factual com referências reais (Shopping Boulevard, Av. Arthur Bernardes)Pronto para publicar! ????

Apartamento de 51,08m² no 8º andar do Condomínio Reserva Curumim, localizado na Avenida Alberto Lamego, bairro Horto. Unidade de canto com orientação poente, vista para a avenida e para a Universidade Estadual do Norte Fluminense (UENF). Imóvel novo, nunca ocupado. Distribuição: 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala e cozinha conjugada com área de serviço, 1 vaga de garagem. Acabamentos: Piso em porcelanato retificado na tonalidade cinza, esquadrias internas em madeira e externas em alumínio, azulejo branco retificado nas áreas molhadas. Paredes com pintura/textura nas áreas secas. ✅ Unidade pronta para usar. Condomínio Reserva Curumim (Construtora Realiza): 5 torres com 2 elevadores cada, 360 unidades. Infraestrutura completa com portaria 24h e monitoramento, 2 piscinas climatizadas (adulto e infantil), salão de festas equipado com churrasqueira e forno de pizza, 2 quiosques gourmet, academia climatizada e equipada, quadra poliesportiva, playground, pergolado, espaço pet e bicicletários com bicicletas de uso comum dos moradores. Mercadinho 24h dentro do condomínio. Localização e Entorno: Ao lado da UENF, no caminho para o Porto do Açu, a 4 minutos do Centro de Campos. Região consolidada e em valorização, próxima a residências de padrão elevado. Fácil acesso a comércios, serviços e vias principais. Condições Comerciais: ➡️ Valor: R$ 219.000,00 ➡️ Financiamento Bancário + Minha Casa Minha Vida (acesso a subsídios federais) ℹ️ Condomínio: R$ 392,66/mês | IPTU: R$ 101,50/mês Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99266-8467 DIFERENCIAIS: Novo, nunca ocupado ✅Canto com vista privilegiada ✅Condomínio clube com lazer completo ✅Acesso a PMCMV (subsídios federais) ✅IPTU e condomínio baixos (R$ 494,16/mês no total) ✅Localização estratégica próxima à UENF e Centro ✅

Apartamento pronto para morar, totalmente mobiliado e equipado, em andar alto e com excelente posição nascente no Edifício Duet, no Parque Tamandaré. São 58m² bem distribuídos, com ambientes integrados que valorizam a funcionalidade e o conforto no dia a dia. A sala se conecta à cozinha, criando um espaço moderno e prático, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de um ambiente bem planejado. O imóvel conta com 2 quartos, banheiro social, além de área de serviço independente. Todos os ambientes já estão equipados com móveis, eletrodomésticos e utensílios, incluindo geladeira, fogão, micro-ondas e máquina de lavar — pronto para entrada imediata. A posição nascente e o andar alto garantem excelente ventilação natural e iluminação agradável ao longo do dia. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança, com piscina com raia, área gourmet com churrasqueira, salão de festas, sala de jogos, playground, academia e portaria 24 horas com monitoramento. Localizado em uma das regiões mais estratégicas de Campos dos Goytacazes, o imóvel está a poucos metros do Colégio Salesiano e próximo ao IFF-Centro, com fácil acesso às avenidas 28 de Março e Pelinca, além de ampla oferta de comércio e serviços ao redor. Ideal para quem busca praticidade, localização privilegiada e um imóvel pronto para morar.

Casa Reformada com 3 Quartos e Área Gourmet no Parque São Caetano Conforto, modernidade e um imóvel pronto para morar, esta casa no Parque São Caetano é a escolha ideal. Totalmente reformada e com acabamento em porcelanato, o imóvel se destaca pelo seu projeto moderno, ambientes bem distribuídos e excelente ventilação natural, proporcionando uma sensação constante de amplitude e bem-estar. São 3 quartos, sendo 2 suítes: Uma suíte com hidromassagem, perfeita para momentos de relaxamentoOutra suíte com closet, garantindo praticidade e organização no dia a dia A casa conta ainda com pé direito alto, o que valoriza a iluminação natural e traz sofisticação aos ambientes. Na área social, você encontra: Sala de TV aconcheganteSala de jantar integradaCozinha ampla, ideal para quem gosta de cozinhar com conforto Além disso, possui lavanderia funcional e uma área reservada para secagem de roupas, mantendo a organização da casa. Na parte externa, o destaque fica por conta da área gourmet completa: ChurrasqueiraPiscinaEspaço preparado para instalação de sauna Tudo isso com vaga para 2 carros e localizada em um dos bairros mais desejados da cidade: Parque São Caetano. Um imóvel completo, moderno e pronto para proporcionar qualidade de vida para você e sua família. Entre em contato para mais informações ou agende sua visita.

Casa duplex de 2 quartos no Condomínio Viva Vida, Parque Jóquei Club — um dos bairros de maior crescimento residencial de Campos dos Goytacazes nos últimos anos, com infraestrutura consolidada e fácil acesso à Av. Presidente Kennedy. O imóvel é distribuído em 2 pavimentos, com sala, cozinha com armários modulados, banheiro social e área de serviço. Garagem no térreo. ✅ 2 quartos ✅ Cozinha com armários modulados ✅ 2 pavimentos com boa distribuição de ambientes ✅ 1 vaga de garagem O Condomínio Viva Vida conta com portaria 24h, piscina, salão de festas, sala de jogos, quadra poliesportiva e playground — infraestrutura de lazer completa para o perfil do empreendimento. O bairro Parque Jóquei Club oferece comércio diversificado na Av. Presidente Kennedy: supermercados, farmácias, padarias e transporte público com linhas para o Centro. Acesso à rodovia do Porto do Açu pela Av. Rosa Montezano de Oliveira. ➡️ Valor: R$ 165.000 | Aceita financiamento bancário ℹ️ Documentação e condições: consultar corretor Agende uma visita com Igor Reis 

O Royal Boulevard Premium é um loteamento residencial de 450.000m² no Parque Rodoviário, ao lado do Shopping Boulevard, desenvolvido pela Teixeira Holzmann com projeto da Euro Engenharia e Urbanismo. São 525 lotes a partir de 400m², com 20% de área verde preservada. Atualmente há 11 lotes disponíveis, com metragens de 400m² a 765m²: ▪️ Lote 511 | 560,97 m² | R$ 425.250 ▪️ Lote 517 | 588 m² | R$ 433.125 ▪️ Lote 801 | 652,51 m² | R$ 525.000 ▪️ Lote 2212 | 448,75 m² | R$ 360.000 ▪️ Lote 3210 | 400 m² | R$ 310.000 ▪️ Lote 1013 | ~724 m² | R$ 650.000 ▪️ Lote 3109 | 400 m² | R$ 380.000 ▪️ Lote 2010 | 400 m² | R$ 400.000 ▪️ Lote 101 | 765 m² | R$ 630.000 ▪️ Lote 609 | 750 m² | R$ 760.000 ▪️ Lote 2411 | 550 m² | R$ 450.000 ✅ Portaria 24h com monitoramento por câmeras e vigilância armada ✅ Complexo com 5 piscinas, incluindo piscina coberta aquecida ✅ Academia, spa com saunas, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol ✅ Lago com pista de caminhada, playground, brinquedoteca e salão de jogos Acesse a planta aqui: CLIQUE AQUI Localização a poucos minutos do centro de Campos dos Goytacazes, ao lado do Shopping Boulevard e próximo a supermercados e universidades. ➡️ Valores a partir de R$ 310.000 | Consulte condições de financiamento e parcelamento direto ℹ️ Cada lote possui condições comerciais próprias, sujeitas a confirmação no momento da negociação Agende uma visita com Igor Reis, Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961, WhatsApp (22) 99266-8467.

Se você busca praticidade, conforto e localização estratégica, este apartamento no Residencial Ipanema, na região mais valorizada da Pelinca, é a escolha ideal para morar com qualidade e conveniência. Totalmente mobiliado, o imóvel foi pensado para quem deseja entrar e viver — sem preocupações com mudanças ou investimentos adicionais. Cada ambiente entrega funcionalidade e aconchego no dia a dia. A planta conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala confortável, cozinha equipada e ambientes bem distribuídos, proporcionando praticidade tanto para rotina quanto para momentos de descanso. Localizado em uma das áreas mais desejadas de Campos, você estará próximo a tudo: comércios, restaurantes, academias, escolas e toda a infraestrutura da Pelinca. Sobre o Condomínio – Residencial Ipanema O Residencial Ipanema se destaca pela organização, segurança e excelente padrão de moradia na região da Pelinca. Ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da localização central. O condomínio oferece: Portaria e controle de acessoAmbiente familiar e bem administradoEstrutura funcional para o dia a diaFácil acesso às principais vias da cidade Condições Exclusivas O valor anunciado já inclui: CondomínioIPTUConsumo de água (até 10m³)InternetOu seja, você tem previsibilidade total de custos e muito mais praticidade na sua rotina. Diferenciais que fazem a escolha ser óbviaTotalmente mobiliado (pronto para morar)2 quartos com suíteLocalização premium na PelincaCustos já inclusos no valorExcelente opção para moradia imediata Apartamentos prontos assim, na Pelinca e com tudo incluso, são raros e altamente disputados. Entre em contato agora e agende sua visita antes que essa oportunidade saia do mercado.

Se você está procurando um imóvel pronto para morar, com excelente custo-benefício e em um condomínio completo, essa oportunidade merece sua atenção. Localizado no Condomínio Recanto das Palmeiras, este apartamento no 2º andar foi recentemente reformado, entregando um ambiente mais moderno, funcional e pronto para você entrar sem preocupação com obras. A posição nascente é um dos grandes diferenciais — garantindo ventilação natural constante, mais conforto térmico e aquele sol suave da manhã que valoriza cada ambiente. Aqui, você não está comprando apenas um apartamento… Você está garantindo qualidade de vida dentro de um condomínio estruturado, com: ✔ Portaria e segurança ✔ Piscina para os dias de descanso ✔ Área de lazer para toda a família ✔ Espaços pensados para convivência Tudo isso por apenas R$ 150.000 — uma das melhores relações custo-benefício da região, seja para morar ou investir. ???? Perfeito para quem quer sair do aluguel ou começar a investir com inteligência. Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo. Fale comigo agora e agende sua visita. Se fizer sentido para você, esse pode ser o seu próximo imóvel.

Apartamento para Vender – Pelincão  Endereço: Avenida Pelinca, 245 Bairro: Pelinca – Campos dos Goytacazes/RJ Área: 66 m² ☀️ Posição: Nascente ✨ Características do imóvel: • 2 dormitórios • Sala • Cozinha • 1 banheiro • Área de serviço • 1 vaga de garagem Valor: R$ 240.000,00 ✅ Porteira Fechada

 Casa Duplex à Venda – Condomínio Cidade Jardim 2 Condomínio Cidade Jardim 2 Área construída: 169 m² ☀️ Posição nascente Uma casa moderna, espaçosa e muito bem distribuída, perfeita para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em condomínio. ✨ Destaques do imóvel: * 4 quartos, sendo 1 suíte com varanda * Sala de estar com pé direito duplo * Porta principal em ACM com fechadura digital * Sala de jantar integrada à sala de estar * Cozinha integrada à área gourmet * Banheiro social * Garagem coberta para 2 carros * Quintal com espaço gourmet Distribuição dos ambientes 1º Pavimento: * 1 quarto * Sala ampla com 2 ambientes * Cozinha * Banheiro * Área de serviço * Quintal com espaço gourmet 2º Pavimento: * 2 quartos * 1 suíte com varanda * Sala íntima * Banheiro Valor de venda: R$ 750.000,00

No exclusivo Condomínio Royal Boulevard, esta casa linear entrega exatamente o que o alto padrão exige: conforto, sofisticação e uma experiência completa de moradia. Com 242m² de área construída em um terreno de 450m², o imóvel foi projetado para oferecer ambientes amplos, integrados e funcionais, valorizando a praticidade no dia a dia sem abrir mão da elegância. São 3 suítes espaçosas, sendo 2 com closet, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A área social conta com uma sala ampla e aconchegante, integrada à cozinha, criando um ambiente perfeito para receber e viver bons momentos. O imóvel ainda dispõe de lavabo, trazendo mais comodidade para o cotidiano. Na área externa, o grande diferencial: um espaço pensado para viver. A casa oferece área gourmet com churrasqueira e uma piscina privativa, ideal para reunir amigos, relaxar e aproveitar ao máximo cada momento. Tudo isso dentro de um dos condomínios mais desejados da cidade, com estrutura completa de lazer, segurança e qualidade de vida. ValorR$ 1.800.000,00 Destaques do Imóvel242m² de área construída450m² de terrenoCasa linear3 suítes (2 com closet)Sala ampla integradaCozinha funcionalLavaboÁrea gourmet com churrasqueiraPiscina privativaCondomínio com lazer completo e segurança Agende sua visita Imóveis como este no Royal Boulevard são raros e altamente disputados. Entre em contato agora e agende sua visita. Essa pode ser a casa que você estava esperando — mas não por muito tempo.