Corretor de Imóveis em Campos dos Goytacazes RJ

Apartamento de 250m² no Edifício Ville de France, Parque Tamandaré — um dos bairros mais consolidados de Campos dos Goytacazes. Unidade reformada com projeto de arquiteto, entregue com marcenaria planejada em todos os ambientes.☀️ Posição nascente/nordeste com vista livre e ventilação natural✅ 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet planejado✅ Sala ampla em múltiplos ambientes integrada à varanda✅ Varanda envidraçada com fechamento em vidro — uso em qualquer clima✅ Área gourmet privativa com piscina e churrasqueira ✅ Cozinha planejada com eletrodomésticos inclusos✅ Área de serviço independente com banheiro✅ Gesso personalizado em todos os ambientes✅ Pré-disposição para ar-condicionado em todos os cômodos✅ 2 vagas de garagem no térreoO Ville de France possui infraestrutura de lazer completa: piscina, sauna, academia, espaço gourmet coletivo, salão de festas e playground. Portaria 24h com controle de acesso.O Parque Tamandaré oferece infraestrutura urbana consolidada, com acesso direto à Av. Pelinca, próximo ao Shopping Boulevard, escolas particulares e serviços de saúde.➡️ Valor: R$ 1.000.000 | Abaixo da avaliação de mercado para unidades equivalentes no condomínioAgende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99266-8467

R$ 1.000.000,00

Parque Tamandaré

Cód. 235

Excelente oportunidade para conquistar a casa própria em uma casa nova, moderna e funcional, localizada no bairro Alphaville 3, uma região em constante crescimento e valorização em Campos dos Goytacazes.O imóvel é linear, trazendo mais praticidade no dia a dia, e conta com 78 m² de área construída, com um projeto inteligente que valoriza conforto e aproveitamento dos espaços.A casa possui 2 suítes, oferecendo mais privacidade para os moradores. A planta moderna integra os ambientes e proporciona uma sensação de amplitude e funcionalidade.Outro grande diferencial é o sistema de energia solar, que garante economia na conta de energia e mais sustentabilidade para o imóvel. Diferenciais do imóvel: • Casa linear nova • 78 m² de área construída • 2 suítes • Energia solar instalada • Projeto moderno e funcional • Bairro em expansão e valorização Valor de venda: R$ 370.000,00 Facilidade de compra: • Possibilidade de entrada parcelada direto com o construtorUma excelente oportunidade para quem deseja uma casa nova, com tecnologia, conforto e condições facilitadas de pagamento. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

R$ 370.000,00

Alphaville 3

Cód. 705

Prédio comercial de 913m² na Alameda São Boaventura, nº 1060, bairro Fonseca — uma das principais vias de Niterói e eixo da RJ-104, com fluxo diário de veículos e pedestres provenientes de São Gonçalo, Maricá e do Rio de Janeiro. Disponível para locação ou venda.☀️ O imóvel ocupa posição de destaque em um corredor viário que conecta o Centro de Niterói à Região dos Lagos, com acesso direto à Ponte Rio-Niterói a poucos minutos.✅ Distribuição por pavimento: ▪️ Térreo: salão principal com entrada em portas de vidro blindex e porta giratória de segurança, salas de escritório e sanitários ▪️ 2º Pavimento: salão corrido com divisórias em drywall, áreas de atendimento segmentadas, sanitários coletivos masculino e feminino, copa e despensa ▪️ 3º Pavimento: espaço aberto para operações adicionais, estoque ou expansão de uso ▪️ Subsolo: estacionamento para clientes e funcionários✅ Dois elevadores — um dedicado a PCD, outro para circulação geral ✅ Ar-condicionado central em todos os ambientes✅ Tetos rebaixados com luminárias embutidas, piso em cerâmica, bancadas em granito ✅ Sistema de prevenção e combate a incêndios instalado ✅ Infraestrutura elétrica e de dados compatível com uso corporativo intensivoO imóvel foi construído originalmente para abrigar agência bancária — padrão que garante estrutura de segurança, fluxo controlado de público e instalações preparadas para operação de alta demanda. A versatilidade do espaço permite reconversão para varejo de grande porte, clínicas, centros corporativos, redes de ensino ou qualquer operação que exija visibilidade e capacidade de atendimento.⚡ Valorização em andamento: a Prefeitura de Niterói lançou edital para requalificação completa da Alameda São Boaventura — obras previstas incluem ciclovia de 3km no canteiro central, requalificação de calçadas, iluminação em LED e reforma dos pontos de ônibus. O projeto conectará o Fonseca ao Centro e a Icaraí com malha cicloviária integrada.O entorno imediato reúne Hospital Municipal Getulinho (na própria Alameda), Hospital Azevedo Lima (a cerca de 200m), Horto Botânico de Niterói, agências bancárias, supermercados, escolas públicas e particulares. Múltiplas linhas de ônibus municipais e intermunicipais com paradas na porta, incluindo o Corredor Metropolitano com estação próxima.➡️ Locação: R$ 28.000/mês ➡️ Venda: R$ 6.500.000ℹ️ Aceita visita técnica acompanhada para avaliação de layout e adaptações. Documentação disponível para análise.Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

R$ 6.500.000,00

Fonseca

Cód. 338

Bem-vindo à sua nova casa dos sonhos! Com 4 quartos espaçosos, incluindo uma suíte elegante com closet no segundo pavimento e uma suíte adicional no primeiro pavimento, esta casa tem tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo.A sala de jantar é perfeita para jantares de família, enquanto a sala de estar e a sala de TV proporcionam o ambiente ideal para relaxar e se divertir. A iluminação personalizada e os móveis exclusivos criam uma atmosfera acolhedora e sofisticada que certamente impressionará seus convidados.Mas a verdadeira estrela desta casa é o seu sistema de energia fotovoltaica. Com a capacidade de suprir toda a demanda de energia da residência, você pode viver com tranquilidade sabendo que está contribuindo para um futuro mais sustentável e economizando dinheiro em suas contas de energia.Localizada em uma região privilegiada do bairro, esta casa é a escolha perfeita para quem busca conforto, sofisticação e sustentabilidade. Além disso, ela foi construída com materiais de alta qualidade e acabamentos impecáveis.Não perca a oportunidade de tornar esta casa sua.Entre em contato conosco hoje mesmo para marcar uma visita e conferir pessoalmente todos os benefícios que ela oferece. Aproveite para viver com qualidade de vida e em uma casa que valoriza o meio ambiente e a sustentabilidade.

R$ 490.000,00

Parque Julião Nogueira

Cód. 179

Apresentamos uma oportunidade única para investidores ou empreendedores em Campos dos Goytacazes ! Esta casa linear, localizada atrás do Centro de Compras da Pelinca, está em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade, perfeita para qualquer tipo de empreendimento comercial .⚜ Destaques do Imóvel: ✅ Terreno Amplo: 363m² de área para instalação de clínicas, restaurantes, estúdios ou lojas. ✅ Espaço Versátil: Casa com sala de estar, sala de jantar, 3 quartos (1 suíte) e um quintal enorme – ideal para adaptação e expansão. ✅ Localização Estratégica: Atrás do Centro de Compras da Pelinca , garantindo alto fluxo de clientes e visibilidade. ✅ Potencial Comercial: Estrutura pronta para receber negócios em saúde, alimentação, beleza, escritórios ou serviços.⚫ Vantagens da Localização: ✅ Pelinca é um polo comercial consolidado, com acesso fácil às vias principais como a Av. 28 de Março. ✅ Próximo a bancos, supermercados, lojas e transporte público – facilidade para funcionários e clientes. ✅ Visibilidade privilegiada em uma região com tráfego intenso de pedestres e veículos.❗ Transforme este imóvel em um negócio rentável! Com o seu quintal amplo, é possível criar estacionamento, área de espera ou até expandir a construção . A casa já possui infraestrutura básica, reduzindo custos de adaptação.☎ Agende uma visita e explore o potencial deste imóvel: (22) 99905-0321#VemComIgor – Invista no coração do comércio de Campos! ????

R$ 1.695.000,00

Parque Tamandaré

Cód. 550

Apartamento térreo à venda no Condomínio Village do Itaboraí, em Campos dos Goytacazes — uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica na região.O imóvel conta com 2 quartos bem distribuídos, sala aconchegante, banheiro social (WC), cozinha funcional com armários planejados e área de serviço independente, oferecendo praticidade no dia a dia.Localizado em posição nascente, o apartamento garante melhor ventilação natural e iluminação ao longo do dia, proporcionando mais conforto térmico.Um grande diferencial é a acessibilidade, com poucos degraus, além de rampa de acesso com corrimão, ideal para idosos, crianças ou pessoas com mobilidade reduzida. A unidade é totalmente gradeada, trazendo mais segurança para toda a família.Situado no térreo, une comodidade e facilidade de acesso, além de contar com 1 vaga de garagem para automóvel.O Condomínio Village do Itaboraí está inserido em uma região com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais da cidade, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.Diferenciais do Imóvel2 quartosTérreo (fácil acesso)Posição nascenteCozinha com armáriosÁrea de serviçoApartamento totalmente gradeadoRampa com corrimão (acessibilidade)1 vaga de garagemAgende sua visita agora mesmo e descubra na prática o conforto e a praticidade deste imóvel. Entre em contato e garanta essa oportunidade.

Parque Rosário

Cód. 723

Casa de 353m² construídos no Condomínio Parthenon Park Residence, Parque Rodoviário, Campos dos Goytacazes. Imóvel pronto para morar, com orientação nascente, projeto contemporâneo e acabamentos modernos — energia fotovoltaica, cisterna automatizada e sistema inteligente.☀️ Térreo com sala de estar e jantar de pé-direito duplo, integrada à cozinha americana com ilha central, cooktop indução e gás, armários modulados. Porta de entrada com fechadura digital. Lavabo. Área de serviço com depósito e dispensa. Banheiro exclusivo para área de lazer.✅ 3 Suítes com ar-condicionado — Master com closet — Laje 100% impermeabilizada — Cortinas com cortes no gesso — Iluminação planejadaVaranda gourmet integrada com churrasqueira, cooktop e bancada. Piscina privativa com cascata iluminada, aquecedor e chuveirão. Quintal em cerâmica amadeirada com jardim. Garagem coberta para 3 veículos.???? Condomínio Parthenon Park Residence — Infraestrutura completa: piscina, salão de festas, quadra poliesportiva, quadra de tênis, academia, bicicletário, playground, pista de skate, quadra de areia, campo de futebol e quadra de squash. Segurança 24 horas com portaria e monitoramento.Localizado no Parque Rodoviário, a 2,5km do Shopping Boulevard (5 min de carro), próximo a supermercados, farmácias e escolas. Acesso direto à Avenida Arthur Bernardes. Condomínio consolidado com boa infraestrutura urbana.➡️ Valor: R$ 1.390.000 | ⚡ Pronto para morar ✅ Financiamento bancário | FGTSℹ️ Taxa de condomínio: estimado R$ 550-650/mês | IPTU: a consultar com síndicoAgende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99266-8467PALAVRAS-CHAVE: Casa condomínio Campos Goytacazes, Parthenon pronta morar, piscina gourmet Parque Rodoviário, 3 suítes Campos RJ, casa com energia solar✨ Diferenças & Força do Anúncio:✅ Dados específicos do condomínio verificados na web (fundação 2011, infraestrutura real)✅ Detalha metragem total e distribuição (353m² com especificação por área)✅ Destaca modernidades objetivas: fotovoltaica, cisterna, fechadura digital, laje impermeabilizada✅ Evita todos os jargões proibidos✅ Emojis estratégicos (orienta, lista, destaca fluxo, informa)✅ Localização factual com referências reais (Shopping Boulevard, Av. Arthur Bernardes)Pronto para publicar! ????

R$ 1.390.000,00

Parque Rodoviário

Cód. 735

Exclusividade no Formosão – Andar Alto com Vista Privilegiada!More com conforto, privacidade e a melhor posição solar!Este apartamento no andar alto possui vista livre, é voltado para o sol da manhã e recebe o agradável vento nordeste. Sem vizinhos de frente, você aproveita mais tranquilidade e luminosidade natural todos os dias.✨ Diferenciais que fazem toda a diferença: • Piso de todo o apartamento novo • Cozinha totalmente reformada • Teto rebaixado em gesso com sanca em alguns ambientes • Ambientes arejados e bem distribuídos???? Valor de venda: R$ 175.000 – Exclusividade imperdível! Valor do condomínio incluso água: R$ 630,00???? Condomínio Formosão – Localização estratégica e qualidade de vida para você e sua família.????22-999331128, Agende agora mesmo a sua visita e garanta essa oportunidade única!⸻Se quiser, posso preparar também uma versão bem curta e de impacto para redes sociais, que gere cliques

R$ 175.000,00

Centro

Cód. 634