Corretor de Imóveis em Campos dos Goytacazes RJ

Casa Colonial Alto Padrão na Av. Nilo Peçanha em Campos dos Goytacazes

Casa de Alto Padrão em Estilo Colonial na Av. Dr. Nilo Peçanha – Condomínio Parque das PalmeirasUma residência imponente que une arquitetura clássica, amplitude e contato com a natureza, localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Campos dos Goytacazes, na Av. Dr. Nilo Peçanha, dentro do exclusivo Condomínio Parque das Palmeiras.Construída em dois terrenos, esta magnífica casa duplex possui aproximadamente 620 m² de área construída, com um projeto que privilegia espaços amplos, ventilação natural e ambientes ideais para convivência e lazer.O imóvel conta com 6 quartos, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte no térreo, oferecendo mais conforto e praticidade. Todos os ambientes da casa são generosos e bem distribuídos, reforçando a sensação de sofisticação e bem-estar.A área social da residência dispõe de sala de jantar, sala de TV e amplos espaços de convivência, além de um elegante bar com lareira, perfeito para momentos especiais e recepções.A casa conta ainda com sala de jogos, criando um ambiente dedicado ao entretenimento e lazer dentro da própria residência.Na área externa, o imóvel revela um verdadeiro refúgio particular. A área gourmet completa integra-se ao jardim e oferece piscina e sauna, em meio a um belíssimo paisagismo com muito verde e diversas orquídeas, criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade.Outro grande destaque é a presença marcante de madeira de lei em diversos elementos da casa, como portas, janelas e acabamentos, valorizando o charme colonial e a qualidade construtiva do imóvel. Destaques do imóvel: • Casa de alto padrão em estilo colonial • Localizada na Av. Dr. Nilo Peçanha • Condomínio Parque das Palmeiras • Aproximadamente 620 m² de área construída • Implantada em 2 terrenos • 6 quartos, sendo 3 suítes • Suíte no térreo • Sala de jantar e sala de TV • Bar com lareira • Sala de jogos • Área gourmet completa • Piscina e sauna • Jardim com muito verde e orquídeas • Acabamentos em madeira de leiUma residência única para quem busca espaço, conforto e exclusividade, em uma das localizações mais desejadas de Campos.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

R$ 2.290.000,00

Parque Santo Amaro 

Cód. 708

Apartamento 2 Quartos Village Itaboraí | Térreo

Apartamento térreo à venda no Condomínio Village do Itaboraí, em Campos dos Goytacazes — uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica na região.O imóvel conta com 2 quartos bem distribuídos, sala aconchegante, banheiro social (WC), cozinha funcional com armários planejados e área de serviço independente, oferecendo praticidade no dia a dia.Localizado em posição nascente, o apartamento garante melhor ventilação natural e iluminação ao longo do dia, proporcionando mais conforto térmico.Um grande diferencial é a acessibilidade, com poucos degraus, além de rampa de acesso com corrimão, ideal para idosos, crianças ou pessoas com mobilidade reduzida. A unidade é totalmente gradeada, trazendo mais segurança para toda a família.Situado no térreo, une comodidade e facilidade de acesso, além de contar com 1 vaga de garagem para automóvel.O Condomínio Village do Itaboraí está inserido em uma região com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais da cidade, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.Diferenciais do Imóvel2 quartosTérreo (fácil acesso)Posição nascenteCozinha com armáriosÁrea de serviçoApartamento totalmente gradeadoRampa com corrimão (acessibilidade)1 vaga de garagemAgende sua visita agora mesmo e descubra na prática o conforto e a praticidade deste imóvel. Entre em contato e garanta essa oportunidade.

R$ 140.000,00

Parque Rosário 

Cód. 723

1ª Locação no The Hamptons | Apartamento 3 Suítes

Apartamento para Locação no Ed. The Hamptons – Parque Tamandaré | 3 Suítes | 114 m²Se você busca morar em um dos endereços mais valorizados de Campos dos Goytacazes, esta é uma excelente oportunidade no Edifício The Hamptons, localizado no coração do Parque Tamandaré, um dos bairros mais desejados da cidade.Este elegante apartamento possui aproximadamente 114 m² de área privativa, com uma planta moderna e muito bem distribuída, oferecendo conforto, privacidade e excelente iluminação natural.O imóvel conta com 3 suítes, sala ampla para dois ambientes, varanda, cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas de garagem. O apartamento possui posição nascente, garantindo ventilação natural e ambientes mais agradáveis ao longo do dia. Diferencial importanteO imóvel será entregue em primeira locação, com armários modulados novos sendo instalados na cozinha, banheiros e quartos, proporcionando mais praticidade, organização e sofisticação aos ambientes.Diferenciais do Apartamento• 114 m² de área privativa • 3 suítes confortáveis • Sala ampla integrada à varanda • Cozinha funcional com armários modulados novos • Armários planejados nos quartos e banheiros (instalação nova) • Excelente iluminação e ventilação natural • 2 vagas de garagem • Primeira locaçãoEstrutura de Lazer do CondomínioO Edifício The Hamptons oferece infraestrutura completa para toda a família, incluindo:• Piscina • Espaço gourmet e churrasqueira • Academia • Salão de festas • Brinquedoteca e playground • Sauna • Portaria e segurança • Elevadores modernos Localização PrivilegiadaLocalizado na Rua Almirante Greenhalgh, no bairro Parque Tamandaré, o condomínio está próximo de importantes pontos da cidade, com fácil acesso à Av. 28 de Março, Pelinca, escolas, restaurantes e centros comerciais, oferecendo praticidade para o dia a dia. Este é o imóvel ideal para quem busca conforto, exclusividade e uma localização estratégica em Campos dos Goytacazes.Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento.

R$ 5.000,00

Parque Tamandaré 

Cód. 717

Casa Linear 120m² Alphaville II | 2 Vagas Cobertas | R$ 489k

Casa linear de 120m² de área útil em terreno de 208m² no bairro Alphaville II, zona residencial planejada de Campos dos Goytacazes. Projeto sem escada, com layout funcional voltado para aproveitamento máximo dos ambientes.3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha com planejados, sala integrada com abertura para luz natural, área de serviço. 2 vagas de garagem cobertas. Acabamento em porcelanato e revestimento cerâmico.☀️ Localização estratégica — Bairro residencial consolidado e em valorização contínua, próximo à Avenida Arthur Bernardes e com acesso a infraestrutura urbana completa: supermercados, farmácias, escolas, comércio de serviços diversificados. Centro da cidade a menos de 10 minutos. Parque Cônsul Assaf Trad nas proximidades para lazer e convivência comunitária.➡️ Valor: R$ 489.000 | ✅ Aceita financiamento bancário e FGTSℹ️ Imóvel pronto para morar | 2 vagas de garagem cobertasAgende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis - CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

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Alphaville 

Cód. 736

Área Comercial na Avenida Alberto Lamego – Venda e/ou Locação

3.860m² | 60m de Frente | Eixo Porto do AçuCampos dos Goytacazes – RJOportunidade Comercial em Localização EstratégicaDisponível para venda e/ou locação, esta ampla área comercial está situada na Avenida Alberto Lamego, em frente à UENF e ao tradicional Clube Saldanha da Gama, um dos principais corredores de desenvolvimento urbano e logístico de Campos dos Goytacazes.Com 3.860m² de área total e 60 metros lineares de frente para a avenida, o imóvel oferece alto potencial de visibilidade, fácil acesso e excelente capacidade operacional.A região integra o principal eixo de ligação entre Campos e o Porto do Açu (São João da Barra), fator estratégico para empresas que dependem de logística, fluxo rodoviário e posicionamento comercial privilegiado.Características do ImóvelÁrea total: 3.860m²Frente: 60 metros para Avenida Alberto LamegoSaída adicional para rua nos fundosTerreno totalmente pavimentado em intertravadoTopografia regularExcelente aproveitamento da áreaA pavimentação integral reduz investimentos iniciais e permite rápida implantação de atividades comerciais ou operacionais.Vocação Comercial e Possibilidades de ImplantaçãoA área comporta diversos tipos de empreendimentos, como:✔ Igreja ou Centro Religioso✔ Locadora de Veículos✔ Centro Logístico ou Armazém✔ Food Park ou Polo Gastronômico✔ Salão de Festas e Eventos✔ Galpão Comercial✔ Supermercado✔ Academia ou Centro Esportivo✔ Centro EmpresarialA ampla frente comercial e a dupla circulação (frente e fundos) garantem organização operacional e facilidade de acesso.Diferenciais EstratégicosLocalização consolidada e de fácil acessoForte fluxo de veículosRegião universitáriaProximidade com o CentroConexão direta com São João da BarraInserida no eixo de expansão comercial da cidadeIndicado paraEmpresas que buscam:• Estrutura pronta para operação• Alto potencial de visibilidade• Logística facilitada• Área ampla e versátil• Ponto estratégico em Campos dos GoytacazesDisponível para Venda e/ou LocaçãoExcelente oportunidade tanto para investidores quanto para empresas que desejam instalar sua operação em um dos pontos mais estratégicos da cidade.Para mais informações, condições comerciais ou agendamento de visita técnica, entre em contato.

R$ 3.860.000,00

Parque Califórnia 

Cód. 695

Casa 5 Suítes com Piscina Privativa | Athenas Park, Campos

Casa de 450m² construída em terreno de 600m² no Condomínio Athenas Park, bairro Parque Rodoviário — localização consolidada a 500m do Shopping Boulevard e próxima às principais vias da cidade. Projeto arquitetônico contemporâneo com acabamento em porcelanato e móveis planejados em todos os ambientes.Pavimento Térreo: 1 suíte, sala com 3 ambientes, cozinha gourmet planejada integrada à área de refeições, dependência de empregada com banheiro, área de serviço, banheiro social e acesso à garagem coberta para 4 veículos.Pavimento Superior: 4 suítes com closet planejado, sendo a master com banheira de hidromassagem. Distribuição que maximiza privacidade e circulação entre os espaços. Total de 7 banheiros em toda a residência.☀️ Diferenciais: Piscina privativa com deck integrado e paisagismo recém implantado. Iluminação arquitetônica em fachada. Cozinha gourmet com cooktop 5 bocas, forno embutido, coifa em aço inox. Todos os ambientes sociais em porcelanato 80x80. Varanda com vista para área externa.Condomínio Athenas Park: Segurança armada 24h com cercas eletrificadas, câmeras e rondas periódicas. Infraestrutura completa: academia equipada, salão de festas, 2 quadras de tênis em saibro, quadra poliesportiva, campo de futebol society, playground, pista de skate. Lago natural com paisagismo exuberante. Ruas pavimentadas com blocos intertravados e ampla área verde.Condições Comerciais: ➡️ Valor: R$ 2.500.000 ✅ Aceita financiamento bancário ℹ️ Pronto para ocupação imediataAgende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

R$ 2.500.000,00

Parque Rodoviário 

Cód. 738

Apartamento 2 Quartos no Horto | Condomínio Reserva Curumim

Apartamento de 51,08m² no 8º andar do Condomínio Reserva Curumim, localizado na Avenida Alberto Lamego, bairro Horto. Unidade de canto com orientação poente, vista para a avenida e para a Universidade Estadual do Norte Fluminense (UENF). Imóvel novo, nunca ocupado.Distribuição: 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala e cozinha conjugada com área de serviço, 1 vaga de garagem.Acabamentos: Piso em porcelanato retificado na tonalidade cinza, esquadrias internas em madeira e externas em alumínio, azulejo branco retificado nas áreas molhadas. Paredes com pintura/textura nas áreas secas. ✅ Unidade pronta para usar.Condomínio Reserva Curumim (Construtora Realiza): 5 torres com 2 elevadores cada, 360 unidades. Infraestrutura completa com portaria 24h e monitoramento, 2 piscinas climatizadas (adulto e infantil), salão de festas equipado com churrasqueira e forno de pizza, 2 quiosques gourmet, academia climatizada e equipada, quadra poliesportiva, playground, pergolado, espaço pet e bicicletários com bicicletas de uso comum dos moradores. Mercadinho 24h dentro do condomínio.Localização e Entorno: Ao lado da UENF, no caminho para o Porto do Açu, a 4 minutos do Centro de Campos. Região consolidada e em valorização, próxima a residências de padrão elevado. Fácil acesso a comércios, serviços e vias principais.Condições Comerciais: ➡️ Valor: R$ 219.000,00 ➡️ Financiamento Bancário + Minha Casa Minha Vida (acesso a subsídios federais) ℹ️ Condomínio: R$ 392,66/mês | IPTU: R$ 101,50/mêsAgende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99266-8467DIFERENCIAIS:Novo, nunca ocupado ✅Canto com vista privilegiada ✅Condomínio clube com lazer completo ✅Acesso a PMCMV (subsídios federais) ✅IPTU e condomínio baixos (R$ 494,16/mês no total) ✅Localização estratégica próxima à UENF e Centro ✅

R$ 219.000,00

Horto 

Cód. 734

Casa à Venda no Condomínio Parthenon – Parque Rodoviário

Apresentamos uma residência exclusiva no Condomínio Parthenon, um dos endereços mais desejados do Parque Rodoviário, em Campos dos Goytacazes. Um imóvel que une sofisticação, conforto, lazer completo e excelente localização, ideal para quem busca viver com qualidade e segurança.Características do ImóvelTerreno com 14 x 30 metros230 m² de área construída, posição nascente3 suítes, sendo uma suíte máster com closetSala ampla com integração aos ambientesÁrea gourmet completa, integrada ao lazerPiscina privativaChurrasqueiraPia em granito com torneira gourmetLavabo interno e lavabo externoÁrea de serviço amplaLavanderia e despensaVaga de garagem cobertaAcabamento de alto padrão em todos os ambientesEstrutura do CondomínioPortaria 24 horasPiscinaEspaço gourmetAcademiaBicicletárioQuadra poliesportivaQuadra de tênisPlaygroundAmbiente seguro, organizado e com excelente padrão construtivoLocalizaçãoLocalizado no Parque Rodoviário, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a comércios, escolas, serviços e regiões estratégicas de Campos dos Goytacazes.Valor de VendaR$ 1.600.000,00Uma casa pensada para quem valoriza alto padrão construtivo, lazer privativo e segurança, em um condomínio completo e consolidado.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 1.600.000,00

Parque Rodoviário 

Cód. 689