Previous Next Apartamento 2 quartos em uma das localizações mais privilegiadas da Cidade. "O tempo vai passando e por vezes esquecemos que a vida acontece a todo instante, e deixar que os momentos passem depressa, esquecidos, é uma ideia desmotivadora. Apreciar a vida é sentir-se bem com o que fazemos, com quem convivemos e, principalmente, onde moramos. Nossa casa deve vibrar em nós a vontade de cultivar boas histórias, de valorizar os mínimos detalhes da rotina, nos lembrando a todo instante que viver é inspirador." >>>> 1000m2 de lazer: Piscina, Pergolado, Salão de Jogos, Space Grill, Salão de Festas, Pilates, Academia, Miniquadra, Brinquedoteca, Playground. R$ 470.000,00 Venda Centro Cód. 97
Previous Next Cobertura Linear no Bairro da Lapa em Campos dos Goytacazes/RJ Gostaríamos de enfatizar que esta cobertura linear é única, pois oferece o conforto e a privacidade de uma casa, com todas as comodidades de um apartamento de luxo. Com aproximadamente 300 m² de área, esta cobertura é extremamente ampla e espaçosa, proporcionando um ambiente perfeito para quem valoriza a liberdade de se movimentar em um espaço mais amplo.Com seus 4 quartos, sendo uma suíte com closet e banheira de hidromassagem, esta cobertura é ideal para famílias que buscam um ambiente acolhedor e intimista. A ampla sala de estar e a varanda gourmet criam um ambiente perfeito para receber amigos e familiares, com o conforto e a privacidade de uma casa.Além disso, a cobertura possui uma piscina privativa e um lindo Lounge ao ar livre com vista privilegiada, que tornam o ambiente ainda mais especial. Os acabamentos em gesso no teto, a iluminação personalizada e o porcelanato em todos os cômodos, conferem a esta cobertura um aspecto sofisticado e moderno.Em resumo, esta cobertura linear é uma excelente opção para quem busca o conforto e a privacidade de uma casa, com todas as comodidades de um apartamento de luxo. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel de alto padrão com vista para o Rio Paraíba. Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores e venha conhecer pessoalmente esta joia imobiliária.*** Valor da Locação incluso Condomínio e IPTU R$ 950.000,00 Venda Centro Cód. 254 Aceitafinanciamento
Previous Next Casa + Loja Parque Aurora Campos - 3 Imóveis, Esquina, R$ 420mil Complexo Residencial e Comercial no Parque Aurora - Oportunidade ÚnicaInvestimento versátil com 3 propriedades independentes em localização privilegiada.Apresentamos uma oportunidade excepcional no coração do Bairro Parque Aurora, Campos dos Goytacazes. Este complexo imobiliário de esquina oferece máxima versatilidade para investidores e famílias que buscam renda extra ou flexibilidade residencial/comercial.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA■ Endereço: Bairro Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ■ Proximidade: Apenas 200 metros da Av. Artur Bernardes■ Acesso: Fácil conexão com centro comercial e principais vias■ Área: Zona de alta valorização imobiliáriaCOMPOSIÇÃO DO IMÓVELTERRENO:▶ 360m² (12x30 metros)▶ Posição de esquina - maior visibilidade comercial▶ Três construções independentesUNIDADE COMERCIAL:▶ Loja térrea: 35m²▶ Fachada para rua principal▶ Ideal para: café, loja, consultório, escritório▶ Potencial de renda: R$ 1.200 a R$ 1.800/mêsCASA TÉRREA:▶ 3 quartos (sendo 1 suíte)▶ Sala ampla integrada▶ Cozinha funcional com área de serviço▶ 1 banheiro social▶ Área privativa com quintalCASA SUPERIOR - RECÉM REFORMADA:▶ 3 quartos (sendo 1 suíte)▶ Acabamentos premium: porcelanato e granito▶ Esquadrias em blindex▶ Varandão com vista panorâmica▶ Cozinha espaçosa planejada▶ 2 banheiros completosINFRAESTRUTURA E COMODIDADESGARAGEM:▶ 4 vagas cobertas▶ Portão eletrônico com controle remoto▶ Acesso independente para cada unidadeUTILIDADES:▶ Energia elétrica independente por unidade▶ Água e esgoto individualizados▶ Internet/TV pré-instalada▶ Quintal com área de lazerPOTENCIAL DE INVESTIMENTOPOSSIBILIDADES DE RENDA:■ Loja comercial: R$ 1.200 - R$ 1.800/mês■ Casa térrea: R$ 1.000 - R$ 1.400/mês■ Casa superior: R$ 1.200 - R$ 1.600/mês■ Renda potencial total: R$ 3.400 - R$ 4.800/mêsRENTABILIDADE ESTIMADA: 8,5% a 12% ao anoVANTAGENS DO INVESTIMENTO▶ Três fontes de renda em um único investimento▶ Localização consolidada com alta demanda▶ Flexibilidade de uso (residencial/comercial)▶ Proximidade de serviços e transporte público▶ Potencial de valorização em área em crescimento▶ Entrada facilitada com condições especiaisDOCUMENTAÇÃO E FINANCIAMENTO■ Documentação: Completa e regularizada■ Financiamento: Aceita FGTS e financiamento bancário■ Parcelamento: Consulte condições especiais■ IPTU: Em dia, valores atualizadosAGENDE SUA VISITAEsta oportunidade não permanecerá no mercado por muito tempo. R$ 450.000,00 Venda Parque Aurora Cód. 431 Aceitafinanciamento
Previous Next Área - Terreno 25.000 m² na RJ-238 – Acesso ao Porto do Açu Área / Terreno Urbano à Venda – 25.000 m² – Campos dos Goytacazes (RJ-216 x RJ-238)Se você busca um terreno estratégico e pronto para construir em Campos dos Goytacazes, esta é a oportunidade ideal. São 25.000 m² de área urbana totalmente documentada e já aterrada, em cota adequada e com topografia plana, localizada em uma esquina privilegiada: a RJ-216 com a RJ-238, rota principal de ligação da BR-101 ao Porto do Açu, em São João da Barra. Localização Logística ImbatívelA RJ-238 já está em duplicação, tornando-se o novo corredor logístico obrigatório em direção ao Porto do Açu. Isso significa que todo o fluxo proveniente do Rio de Janeiro, Espírito Santo e Minas Gerais passará por este ponto, garantindo movimento intenso, visibilidade estratégica e valorização acelerada.Além disso, o terreno conta com acesso asfaltado e está situado em frente à Delegacia de Polícia Rodoviária (DPRv), oferecendo segurança reforçada para operações de grande porte. Diferenciais da ÁreaÁrea total: 25.000 m²Localização: setor urbano, com transporte público e serviços próximosDocumentação: 100% regularizadaCondição do terreno: totalmente aterrado, plano e pronto para construçãoAcessos: entradas estruturadas para veículos leves e pesados, via asfaltadaSegurança: em frente à DPRvVocação múltipla: logística, transportadoras, centros de distribuição, indústrias, atacadistas, postos de combustível e grandes empreendimentos comerciaisFuturo promissor: previsto arco viário ligando a região da Ceramista diretamente ao Porto do Açu, ampliando ainda mais o potencial de valorização Investimento com Alto PotencialCom a expansão do Porto do Açu e a reconfiguração logística do Norte Fluminense, esta área se torna um ativo estratégico raro. Mais que um terreno, é uma posição garantida no eixo de crescimento econômico que conecta os principais estados do Sudeste ao maior complexo portuário da região. Resumo Final: Terreno urbano de 25.000 m² já aterrados e prontos para construir, em Campos dos Goytacazes, esquina da RJ-216 com a RJ-238. Localização estratégica, fluxo obrigatório de veículos, acesso asfaltado, segurança reforçada e altíssimo potencial de valorização com o Porto do Açu. Consulte Venda Parque Penha Cód. 622 Aceitafinanciamento
Previous Next Apartamento de Luxo 3 Suítes 145 m² no Edifício Cote D’Azur – Campos RJ Descubra o ápice do luxo e conforto no Edifício Cote D’Azur, localizado no coração do Parque Tamandaré, na prestigiada região da Pelinca, em Campos dos Goytacazes – RJ. Este apartamento de alto padrão à venda reúne sofisticação, segurança e vistas panorâmicas, oferecendo uma experiência de moradia ímpar.Destaques do imóvel144,6 m² de área privativa: ambientes amplos e bem distribuídos, com acabamento de primeira linha e projeto arquitetônico contemporâneo.3 suítes generosas: refúgios privados com iluminação natural, ventilação cruzada e espaço para closets em cada uma.Segurança 24 horas: sistema de vigilância e controle de acesso que garantem tranquilidade para você e sua família.Localização estratégica: próximo a shoppings, restaurantes, escolas e serviços essenciais, no bairro Campo Tamandaré/Pelinca, região que mais valoriza em Campos RJ.Design e arquitetura contemporâneos: materiais nobres, linhas limpas e detalhes em vidro que valorizam a luminosidade e a sensação de amplitude.Vistas deslumbrantes: janela panorâmica para o skyline da cidade, perfeito para contemplar o pôr do sol e desfrutar de momentos de relaxamento.Por que investir aqui?Excelente potencial de valorização na Pelinca, polo de conveniência e lazer.Condomínio com infraestrutura completa (salão de festas, academia, piscina e playground).Acabamentos premium que elevam o padrão de vida.Agende sua visitaNão perca esta oportunidade única de viver com exclusividade e estilo no Edifício Cote D’Azur. Entre em contato agora e venha conhecer pessoalmente seu novo lar de alto padrão em Campos dos Goytacazes! R$ 799.000,00 Venda Centro Cód. 488 Aceitafinanciamento
Previous Next Apartamento Mobiliado para Locação no Ed. Roland Garros, Campos / RJ Descubra a oportunidade de morar em um apartamento impecável, localizado no prestigiado Edifício Roland Garros, em Campos dos Goytacazes. Este apartamento totalmente mobiliado oferece um ambiente sofisticado e confortável, perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade.Características do Imóvel:Totalmente Mobiliado: Todos os ambientes estão modulados e decorados com móveis de alta qualidade, proporcionando um espaço acolhedor e funcional.Cozinha Equipada: Eletrodomésticos de primeira linha, prontos para uso, garantindo praticidade no seu dia a dia.3 Quartos: Incluindo uma suíte, todos projetados para oferecer conforto e privacidade.Andar Alto: Com orientação nascente, oferecendo uma bela vista e muita iluminação natural.2 Vagas de Garagem: Segurança e comodidade para seus veículos.Comodidades do Prédio:Portaria Eletrônica: Controle total de acesso, garantindo a segurança dos moradores.Lazer Completo: Piscina, sauna, brinquedoteca, área gourmet e academia, proporcionando diversas opções de lazer e bem-estar para toda a família.Prédio Novo: Infraestrutura moderna e bem cuidada.Localização Privilegiada:Próximo à Av. Pelinca: Uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a todo o comércio, shoppings, escolas, farmácias e muito mais.Bairro Tranquilo e Arborizado: Perfeito para quem busca um ambiente seguro e agradável.Destaques:Conforto e Praticidade: Apartamento mobiliado, pronto para morar.Lazer e Bem-Estar: Infraestrutura completa no prédio.Localização Ímpar: Próximo a todas as comodidades e serviços essenciais.Não perca essa oportunidade única de morar em um apartamento que combina conforto, segurança e uma localização estratégica. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar no Ed. Roland Garros.Entre em Contato: Para mais informações e agendamento de visitas, fale conosco agora mesmo!Igor Reis - Corretor de Imóveis - WhatsApp: 22 99905 0321 Centro Cód. 446 Em negociação