Corretor de Imóveis em Campos dos Goytacazes RJ

Casa no Royal Boulevard 3 Suítes c/ Piscina e Gourmet – 242m²

No exclusivo Condomínio Royal Boulevard, esta casa linear entrega exatamente o que o alto padrão exige: conforto, sofisticação e uma experiência completa de moradia.Com 242m² de área construída em um terreno de 450m², o imóvel foi projetado para oferecer ambientes amplos, integrados e funcionais, valorizando a praticidade no dia a dia sem abrir mão da elegância.São 3 suítes espaçosas, sendo 2 com closet, garantindo privacidade e conforto para toda a família. A área social conta com uma sala ampla e aconchegante, integrada à cozinha, criando um ambiente perfeito para receber e viver bons momentos. O imóvel ainda dispõe de lavabo, trazendo mais comodidade para o cotidiano.Na área externa, o grande diferencial: um espaço pensado para viver. A casa oferece área gourmet com churrasqueira e uma piscina privativa, ideal para reunir amigos, relaxar e aproveitar ao máximo cada momento.Tudo isso dentro de um dos condomínios mais desejados da cidade, com estrutura completa de lazer, segurança e qualidade de vida.ValorR$ 1.800.000,00Destaques do Imóvel242m² de área construída450m² de terrenoCasa linear3 suítes (2 com closet)Sala ampla integradaCozinha funcionalLavaboÁrea gourmet com churrasqueiraPiscina privativaCondomínio com lazer completo e segurançaAgende sua visitaImóveis como este no Royal Boulevard são raros e altamente disputados. Entre em contato agora e agende sua visita.Essa pode ser a casa que você estava esperando — mas não por muito tempo.

R$ 1.800.000,00

Parque Rodoviário 

Cód. 719

Área Comercial na Avenida Alberto Lamego – Venda e/ou Locação

3.860m² | 60m de Frente | Eixo Porto do AçuCampos dos Goytacazes – RJOportunidade Comercial em Localização EstratégicaDisponível para venda e/ou locação, esta ampla área comercial está situada na Avenida Alberto Lamego, em frente à UENF e ao tradicional Clube Saldanha da Gama, um dos principais corredores de desenvolvimento urbano e logístico de Campos dos Goytacazes.Com 3.860m² de área total e 60 metros lineares de frente para a avenida, o imóvel oferece alto potencial de visibilidade, fácil acesso e excelente capacidade operacional.A região integra o principal eixo de ligação entre Campos e o Porto do Açu (São João da Barra), fator estratégico para empresas que dependem de logística, fluxo rodoviário e posicionamento comercial privilegiado.Características do ImóvelÁrea total: 3.860m²Frente: 60 metros para Avenida Alberto LamegoSaída adicional para rua nos fundosTerreno totalmente pavimentado em intertravadoTopografia regularExcelente aproveitamento da áreaA pavimentação integral reduz investimentos iniciais e permite rápida implantação de atividades comerciais ou operacionais.Vocação Comercial e Possibilidades de ImplantaçãoA área comporta diversos tipos de empreendimentos, como:✔ Igreja ou Centro Religioso✔ Locadora de Veículos✔ Centro Logístico ou Armazém✔ Food Park ou Polo Gastronômico✔ Salão de Festas e Eventos✔ Galpão Comercial✔ Supermercado✔ Academia ou Centro Esportivo✔ Centro EmpresarialA ampla frente comercial e a dupla circulação (frente e fundos) garantem organização operacional e facilidade de acesso.Diferenciais EstratégicosLocalização consolidada e de fácil acessoForte fluxo de veículosRegião universitáriaProximidade com o CentroConexão direta com São João da BarraInserida no eixo de expansão comercial da cidadeIndicado paraEmpresas que buscam:• Estrutura pronta para operação• Alto potencial de visibilidade• Logística facilitada• Área ampla e versátil• Ponto estratégico em Campos dos GoytacazesDisponível para Venda e/ou LocaçãoExcelente oportunidade tanto para investidores quanto para empresas que desejam instalar sua operação em um dos pontos mais estratégicos da cidade.Para mais informações, condições comerciais ou agendamento de visita técnica, entre em contato.

R$ 3.860.000,00

Parque Califórnia 

Cód. 695

Apartamento mobiliado 2 quartos na Pelinca com suíte e lazer completo

Se você busca praticidade, conforto e localização estratégica, este apartamento no Residencial Ipanema, na região mais valorizada da Pelinca, é a escolha ideal para morar com qualidade e conveniência.Totalmente mobiliado, o imóvel foi pensado para quem deseja entrar e viver — sem preocupações com mudanças ou investimentos adicionais. Cada ambiente entrega funcionalidade e aconchego no dia a dia.A planta conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala confortável, cozinha equipada e ambientes bem distribuídos, proporcionando praticidade tanto para rotina quanto para momentos de descanso.Localizado em uma das áreas mais desejadas de Campos, você estará próximo a tudo: comércios, restaurantes, academias, escolas e toda a infraestrutura da Pelinca.Sobre o Condomínio – Residencial IpanemaO Residencial Ipanema se destaca pela organização, segurança e excelente padrão de moradia na região da Pelinca. Ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da localização central.O condomínio oferece:Portaria e controle de acessoAmbiente familiar e bem administradoEstrutura funcional para o dia a diaFácil acesso às principais vias da cidadeCondições ExclusivasO valor anunciado já inclui:CondomínioIPTUConsumo de água (até 10m³)InternetOu seja, você tem previsibilidade total de custos e muito mais praticidade na sua rotina.Diferenciais que fazem a escolha ser óbviaTotalmente mobiliado (pronto para morar)2 quartos com suíteLocalização premium na PelincaCustos já inclusos no valorExcelente opção para moradia imediataApartamentos prontos assim, na Pelinca e com tudo incluso, são raros e altamente disputados.Entre em contato agora e agende sua visita antes que essa oportunidade saia do mercado.

R$ 4.000,00

Centro 

Cód. 724

1ª Locação no The Hamptons | Apartamento 3 Suítes

Apartamento para Locação no Ed. The Hamptons – Parque Tamandaré | 3 Suítes | 114 m²Se você busca morar em um dos endereços mais valorizados de Campos dos Goytacazes, esta é uma excelente oportunidade no Edifício The Hamptons, localizado no coração do Parque Tamandaré, um dos bairros mais desejados da cidade.Este elegante apartamento possui aproximadamente 114 m² de área privativa, com uma planta moderna e muito bem distribuída, oferecendo conforto, privacidade e excelente iluminação natural.O imóvel conta com 3 suítes, sala ampla para dois ambientes, varanda, cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas de garagem. O apartamento possui posição nascente, garantindo ventilação natural e ambientes mais agradáveis ao longo do dia. Diferencial importanteO imóvel será entregue em primeira locação, com armários modulados novos sendo instalados na cozinha, banheiros e quartos, proporcionando mais praticidade, organização e sofisticação aos ambientes.Diferenciais do Apartamento• 114 m² de área privativa • 3 suítes confortáveis • Sala ampla integrada à varanda • Cozinha funcional com armários modulados novos • Armários planejados nos quartos e banheiros (instalação nova) • Excelente iluminação e ventilação natural • 2 vagas de garagem • Primeira locaçãoEstrutura de Lazer do CondomínioO Edifício The Hamptons oferece infraestrutura completa para toda a família, incluindo:• Piscina • Espaço gourmet e churrasqueira • Academia • Salão de festas • Brinquedoteca e playground • Sauna • Portaria e segurança • Elevadores modernos Localização PrivilegiadaLocalizado na Rua Almirante Greenhalgh, no bairro Parque Tamandaré, o condomínio está próximo de importantes pontos da cidade, com fácil acesso à Av. 28 de Março, Pelinca, escolas, restaurantes e centros comerciais, oferecendo praticidade para o dia a dia. Este é o imóvel ideal para quem busca conforto, exclusividade e uma localização estratégica em Campos dos Goytacazes.Agende uma visita e conheça pessoalmente este excelente apartamento.

R$ 5.000,00

Parque Tamandaré 

Cód. 717

Apartamento Reformado Nascente à Venda | Recanto das Palmeiras

Se você está procurando um imóvel pronto para morar, com excelente custo-benefício e em um condomínio completo, essa oportunidade merece sua atenção.Localizado no Condomínio Recanto das Palmeiras, este apartamento no 2º andar foi recentemente reformado, entregando um ambiente mais moderno, funcional e pronto para você entrar sem preocupação com obras.A posição nascente é um dos grandes diferenciais — garantindo ventilação natural constante, mais conforto térmico e aquele sol suave da manhã que valoriza cada ambiente.Aqui, você não está comprando apenas um apartamento…Você está garantindo qualidade de vida dentro de um condomínio estruturado, com:✔ Portaria e segurança✔ Piscina para os dias de descanso✔ Área de lazer para toda a família✔ Espaços pensados para convivênciaTudo isso por apenas R$ 150.000 — uma das melhores relações custo-benefício da região, seja para morar ou investir.???? Perfeito para quem quer sair do aluguel ou começar a investir com inteligência.Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.Fale comigo agora e agende sua visita.Se fizer sentido para você, esse pode ser o seu próximo imóvel.

R$ 150.000,00

Parque Leopoldina 

Cód. 722

Apartamento Mobiliado 2 Quartos para Alugar | Ed. Maximus, Pelinca

Apartamento de 71m² em andar alto do Edifício Maximus, na Rua Voluntários da Pátria — coração da Pelinca, a região de maior liquidez imobiliária de Campos dos Goytacazes. ☀️ Face nascente com vista direta para a Avenida Pelinca.A unidade foi personalizada com projeto de interiores próprio: armários planejados em todos os ambientes, revestimentos em gesso e iluminação trabalhada. Dois quartos com ar-condicionado instalado, sendo 1 suíte. Sala integrada com varanda.✅ 71m² — 2 quartos (1 suíte) com ar-condicionado✅ Totalmente mobiliado e personalizado ✅ Armários planejados em todos os ambientes ✅ Cozinha equipada: torre quente (forno + microondas), geladeira e fogão ✅ 1 vaga de garageO Edifício Maximus conta com área de lazer completa em aproximadamente 1.800m²: piscina, sauna, academia, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira e playground. Portaria com controle de acesso.Localização central com acesso direto aos principais serviços da cidade: supermercados, farmácias, agências bancárias, restaurantes e universidades a poucos minutos a pé. Shopping Boulevard a cerca de 1,2km pela Av. Arthur Bernardes.➡️ Aluguel: R$ 2.500/mês + taxas | 1 vaga incluída ⚡ Pronto para ocupação imediataAgende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99266-8467

R$ 2.500,00

Centro 

Cód. 729

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA – TRR consolidada há mais de 40 anos – RJ

ALFA DEAL | DISTRIBUIÇÃO DE COMBUSTÍVEIS (TRR) – BRASILOportunidade estratégica no segmento de distribuição de combustíveis (TRR), direcionada a distribuidoras, tradings, fundos e grupos logísticos com interesse em escala, integração vertical e geração imediata de caixa.VISÃO GERAL DA OPERAÇÃOPlataforma operacional consolidada, com mais de 40 anos de atuação contínua, atendendo aproximadamente 200 clientes corporativos ativos em setores como logística, indústria, portos, geração de energia e obras.Volume anual superior a 80 milhões de litros, com faturamento acima de R$ 500 milhões.Operação estruturada em modelo “turnkey”, pronta para integração imediata e captura de sinergias.PRINCIPAIS MÉTRICAS- Volume anual: ~81 milhões de litros  - Faturamento anual: ~R$ 507 milhões  - Clientes ativos: ~200 (perfil corporativo recorrente)  - Área Total: 9.000 m²  - Área operacional: 3.800 m²  - Frota pesada: 42 unidades  - Frota leve: 10 veículos  - Tanques instalados em clientes: 100+ unidades  - Equipe: 62 colaboradores   ATIVOS INCLUÍDOS NO DEALInfraestrutura completa e operacional:- Base logística no Norte Fluminense (RJ), eixo estratégico BR-101  - Terreno de 9.000 m² com estrutura administrativa e operacional  - Área pavimentada, galpões, carga/descarga e armazenagem  - Frota completa (pesada e leve), assegurada e em operação  - Tanques instalados em clientes + estoque adicional  - Equipamentos operacionais e almoxarifado completo  - Sistema de gestão especializado em TRR  LICENÇAS E REGULAÇÃO- Autorização ANP como TRR  - Licenciamento ambiental (INEA) válido  - Autorização para transporte e comercialização nacional  - Alvará do Corpo de Bombeiros  Operação em conformidade com normas técnicas e regulatórias vigentes.MERCADO E POSICIONAMENTOAtuação consolidada no interior do Rio de Janeiro, com forte presença no Norte Fluminense, região com relevante demanda logística, industrial e marítima.Base de clientes diversificada e recorrente, incluindo:- Transportadoras e operadores logísticos  - Indústrias e usinas  - Portos, terminais e operações marítimas  - Obras, shoppings, hospitais e grandes consumidores   PORTFÓLIO DE PRODUTOS- Óleo Diesel S10  - Óleo Diesel S500  - Óleo Diesel Marítimo  - Óleo BPF  Todos os produtos com procedência comprovada e conformidade com ANP e normas técnicas aplicáveis. COMPLIANCE E OPERAÇÃO- Estrutura trabalhista regularizada  - Ausência de passivos trabalhistas relevantes declarados  - Licenças e autorizações vigentes  - Operação contínua e estabilizada  - Equipe treinada em segurança, meio ambiente e logística   TESE DE INVESTIMENTO 1. Geração de caixa imediata  Base ativa com clientes recorrentes e consumo relevante   2. Plataforma pronta para escala  Infraestrutura, frota e base instaladas permitem expansão sem CAPEX relevante inicial   3. Integração vertical e sinergias  Alto potencial de ganho para distribuidoras, tradings e operadores logísticos   4. Valuation atrativo  Preço pedido: R$ 60 milhões  Múltiplo implícito: ~0,12x faturamento  POTENCIAL FINANCEIRO (ILUSTRATIVO)- Receita anual de referência: ~R$ 500 milhões  - Margem EBITDA estimada: ~5%  - EBITDA estimado: ~R$ 25 milhões/ano  - Payback teórico: inferior a 3 anos  Valores indicativos, sujeitos à validação via demonstrativos financeiros em due diligence. DIRETRIZES DA OPERAÇÃO E CONDUÇÃO DO PROCESSOEsta oportunidade é conduzida de forma estruturada, com controle de acesso e validação das partes envolvidas, em linha com práticas de mercado para operações de M&A.A condução seguirá obrigatoriamente as seguintes etapas:1. Manifestação de interesse inicial  2. Assinatura de Acordo de Confidencialidade (NDA)  3. Qualificação do interessado e comprovação de capacidade financeira  4. Acesso a informações detalhadas (data room)  5. Formalização de Carta de Intenção (LOI)  6. Due diligence e evolução para instrumentos definitivos  O contato direto com sócios, operação ou equipe da empresa ocorrerá exclusivamente em fases avançadas do processo, após validação formal do interessado.A intermediação é realizada em caráter exclusivo, sendo vedada a abordagem direta ou indireta à empresa, seus sócios ou quaisquer partes relacionadas sem autorização expressa.O não cumprimento dessas diretrizes implicará na imediata descontinuidade das tratativas. PROCESSOO acesso a informações detalhadas será disponibilizado mediante:- Assinatura de NDA  - Comprovação de capacidade financeira  - Qualificação do interessado  Após validação, será disponibilizado:- Data room completo  - Demonstrativos financeiros  - Documentação societária  - Agendamento de visita técnica   CONFIDENCIALIDADEA oportunidade está sendo conduzida sob regime estrito de confidencialidade.A identificação da empresa e demais informações sensíveis serão compartilhadas exclusivamente após as etapas formais do processo. INTERMEDIAÇÃO EXCLUSIVAIgor Reis  Intermediação de Negócios  Contato: +55 22 99905-0321

Consulte

Cód. 697

Casa Duplex 328m² com Piscina no Privilège | Campos-RJ

Casa duplex de 328m² construídos em lote de 480m², localizada no Condomínio Privilège, Avenida Alberto Lamego, Parque Califórnia — um dos endereços mais consolidados de Campos dos Goytacazes. Lote nascente, posicionado diretamente em frente ao complexo de lazer do condomínio.☀️ Lote nascente | Frente para o complexo de lazer do condomínioTérreo: ✅ Sala com pé-direito duplo integrada à sala de TV ✅ Sacada com cortina de vidro ✅ Cozinha com área de serviço e dependência completa (quarto + banheiro) ✅ Área gourmet com churrasqueiraSegundo pavimento: ✅ Suíte master com hidromassagem, armários planejados e split ✅ 2 suítes adicionais com armários planejados e splits ✅ 2 quartosTotal: 5 quartos, sendo 3 suítes | 4 vagas de garagem (2 cobertas)O Condomínio Privilège, na Av. Alberto Lamego, 555, conta com infraestrutura completa de lazer e segurança: piscinas coberta e descoberta, academia, quadra de tênis iluminada, campo de futebol, beach tênis, salão de festas, brinquedoteca, pista de cooper e guarita blindada com segurança 24h.O Parque Califórnia concentra serviços de uso diário ao longo da Av. Alberto Lamego — supermercados, farmácias, escolas e o campus da UENF. Acesso direto ao principal corredor viário da zona norte de Campos, com conexão rápida ao Centro.➡️ Valor: R$ 1.399.000Lotes no Privilège são negociados a partir de R$ 500.000. O custo médio de construção em padrão equivalente gira em torno de R$ 4.200/m² — o que representa, para 328m², aproximadamente R$ 1.377.600 só em obra. A soma dos dois supera o valor pedido pelo imóvel pronto, com piscina, área gourmet e acabamento instalado.ℹ️ Condomínio: R$ 900/mês | IPTU: R$ 550/mêsAgende uma visita

R$ 1.399.000,00

Parque Califórnia 

Cód. 732