Corretor de Imóveis em Campos dos Goytacazes RJ

Casa Colonial Alto Padrão na Av. Nilo Peçanha em Campos dos Goytacazes

Casa de Alto Padrão em Estilo Colonial na Av. Dr. Nilo Peçanha – Condomínio Parque das PalmeirasUma residência imponente que une arquitetura clássica, amplitude e contato com a natureza, localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Campos dos Goytacazes, na Av. Dr. Nilo Peçanha, dentro do exclusivo Condomínio Parque das Palmeiras.Construída em dois terrenos, esta magnífica casa duplex possui aproximadamente 620 m² de área construída, com um projeto que privilegia espaços amplos, ventilação natural e ambientes ideais para convivência e lazer.O imóvel conta com 6 quartos, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte no térreo, oferecendo mais conforto e praticidade. Todos os ambientes da casa são generosos e bem distribuídos, reforçando a sensação de sofisticação e bem-estar.A área social da residência dispõe de sala de jantar, sala de TV e amplos espaços de convivência, além de um elegante bar com lareira, perfeito para momentos especiais e recepções.A casa conta ainda com sala de jogos, criando um ambiente dedicado ao entretenimento e lazer dentro da própria residência.Na área externa, o imóvel revela um verdadeiro refúgio particular. A área gourmet completa integra-se ao jardim e oferece piscina e sauna, em meio a um belíssimo paisagismo com muito verde e diversas orquídeas, criando um ambiente de tranquilidade e exclusividade.Outro grande destaque é a presença marcante de madeira de lei em diversos elementos da casa, como portas, janelas e acabamentos, valorizando o charme colonial e a qualidade construtiva do imóvel. Destaques do imóvel: • Casa de alto padrão em estilo colonial • Localizada na Av. Dr. Nilo Peçanha • Condomínio Parque das Palmeiras • Aproximadamente 620 m² de área construída • Implantada em 2 terrenos • 6 quartos, sendo 3 suítes • Suíte no térreo • Sala de jantar e sala de TV • Bar com lareira • Sala de jogos • Área gourmet completa • Piscina e sauna • Jardim com muito verde e orquídeas • Acabamentos em madeira de leiUma residência única para quem busca espaço, conforto e exclusividade, em uma das localizações mais desejadas de Campos.Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

R$ 2.290.000,00

Parque Santo Amaro 

Cód. 708

Apartamento 2 Quartos Village Itaboraí | Térreo

Apartamento térreo à venda no Condomínio Village do Itaboraí, em Campos dos Goytacazes — uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica na região.O imóvel conta com 2 quartos bem distribuídos, sala aconchegante, banheiro social (WC), cozinha funcional com armários planejados e área de serviço independente, oferecendo praticidade no dia a dia.Localizado em posição nascente, o apartamento garante melhor ventilação natural e iluminação ao longo do dia, proporcionando mais conforto térmico.Um grande diferencial é a acessibilidade, com poucos degraus, além de rampa de acesso com corrimão, ideal para idosos, crianças ou pessoas com mobilidade reduzida. A unidade é totalmente gradeada, trazendo mais segurança para toda a família.Situado no térreo, une comodidade e facilidade de acesso, além de contar com 1 vaga de garagem para automóvel.O Condomínio Village do Itaboraí está inserido em uma região com fácil acesso a comércios, escolas e vias principais da cidade, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.Diferenciais do Imóvel2 quartosTérreo (fácil acesso)Posição nascenteCozinha com armáriosÁrea de serviçoApartamento totalmente gradeadoRampa com corrimão (acessibilidade)1 vaga de garagemAgende sua visita agora mesmo e descubra na prática o conforto e a praticidade deste imóvel. Entre em contato e garanta essa oportunidade.

R$ 140.000,00

Parque Rosário 

Cód. 723

Apto 4 Suítes Mobiliado | Ed. Atrium Verona, Centro - Guarapari

Andar alto, Centro de Guarapari. 141m², completamente mobiliado com eletrodomésticos de primeira linha e pronto para ocupar.Apartamento de 141,05m² de área privativa com 4 suítes, 4 banheiros + 1 lavabo e 4 varandas. Todas as suítes possuem acabamento em porcelanato e armários planejados. Cozinha equipada com eletrodomésticos embutidos, bancada em granito e coifa. Sala de estar e jantar integrada, sala gourmet, área de serviço.☀️ Mobiliado: móveis sob medida em todos os ambientes, eletrodomésticos (geladeira, fogão, micro-ondas, lava-louças), pronto para morar.Edifício Atrium Verona. Entregue em setembro de 2024 pela Aguiar de Paula Engenharia. 12 andares com 4 apartamentos por andar e 3 garagens.✅ Rooftop gourmet com vista panorâmica✅ Piscina integrada a deck e sauna molhada✅ Espaço fitness✅ Coworking com área de trabalho compartilhado✅ Salão de festas com capacidade para 50 pessoas✅ Brinquedoteca e espaço kids✅ Lavanderia no edifício✅ Academia✅ Elevadores Otis, revestimentos Portobello, isolamento termo acústico em todas as unidades✅ Preparação para ar-condicionado split em todos os cômodos✅ Painéis solares fotovoltaicos, reaproveitamento de água da chuva, piso permeável drenante, vagas para carregamento de veículos elétricos✅ Portaria 24h com acesso por biometria e circuito de câmerasCentro de Guarapari, Avenida Joaquim da Silva Lima, nº 350 — a região mais consolidada e turística da cidade.Proximidade com Praia da Areia Preta (500m), Praia dos Namorados (300m), Praia das Castanheiras. Acesso direto a supermercados (Extrabom, Pague Menos), farmácias, restaurantes, hotéis, comércios diversos. Transporte público bem servido. Acesso rápido à Rodovia do Sol.Valores: R$ 2.200.000Condomínio: R$ 722/mês | IPTU: R$ 1.500/ano➡️ 2 vagas de garagem cobertas | Porteira fechadaAgende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

Centro 

Cód. 753

Locação Apartamento Luxo 216m² | Rua Voluntários da Pátria

Apartamento de 216m² no Edifício Diamond Tower, localizado na Rua Voluntários da Pátria. Um dos endereços mais nobres da cidade, em edifício de padrão sofisticado com acabamento impecável.☀️ Composição do imóvel: 3 suítes, escritório, sala para três ambientes, cozinha ampla, área de serviço com dependência completa e despensa. Todos os quartos e sala equipados com ar-condicionado split. Iluminação embutida e acústica em áreas estratégicas.✅ Ambientes integrados em varanda gourmet ✅ Modulados de primeira linha em cozinha, banheiros e áreas úmidas ✅ 3 vagas de garagem cobertas — segurança e praticidade ✅ Pronto para ocupação imediataO Edifício Diamond Tower oferece infraestrutura completa de lazer e segurança: portaria 24 horas com controle de acesso, piscina adulto e infantil, academia equipada, sauna, salão de festas climatizado, espaço gourmet com churrasqueira e brinquedoteca.Localização estratégica no Centro, com proximidade a supermercados, farmácias, escolas particulares, agências bancárias, Fórum (500m) e cartórios. Acesso direto à Avenida Pelinca e às principais vias de Campos dos Goytacazes.➡️ Aluguel: R$ 7.000,00/mês ℹ️ Condomínio: R$ 2.350,00/mês (água incluída) ℹ️ IPTU: R$ 6.500,00/anoDisponível para ocupação imediata.Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis - CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

R$ 10.000,00

Centro 

Cód. 747

Casa 4 Suítes no Condomínio Raul Linhares, Campos

Casa de aproximadamente 350m² de área construída no Condomínio Raul Linhares, Av. Dr. Nilo Peçanha, bairro Parque Santo Amaro, Campos dos Goytacazes. Imóvel semi-novo, em condomínio fechado consolidado na região. ✅ 4 suítes, sendo 2 suítes master ✅ Piscina ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Aproximadamente 350m² de área construídaO Condomínio Raul Linhares está localizado na Av. Dr. Nilo Peçanha, uma das vias que estruturam o bairro Parque Santo Amaro em Campos dos Goytacazes, região com oferta consolidada de casas em condomínio fechado.O Parque Santo Amaro conta com infraestrutura urbana estabelecida na região, com acesso direto pela Av. Dr. Nilo Peçanha às demais áreas de Campos dos Goytacazes. ➡️ Valor: R$ 1.400.000 ➡️ Aceita financiamento com taxa diferenciada via Sicoob ℹ️ Terreno, vagas de garagem, condomínio e IPTU: a confirmar com o corretorAgende uma visita com Igor

R$ 1.400.000,00

Parque Santo Amaro 

Cód. 756

Casa Dúplex 3 Quartos com Acabamento Fino | Parque Imperial, Campos

Casa dúplex de 125m² construídos em terreno de 231m² (7x33m), localizada na Rua Blandina de Melo, no Parque Imperial, um dos bairros residenciais de maior crescimento em Campos dos Goytacazes. Bairro consolidado desde os anos 1980, com ruas arborizadas e infraestrutura urbana completa.☀️ Distribuição funcional em dois pavimentos, com separação clara entre áreas social e íntima.✅ 3 quartos, sendo 1 suíte ✅ Lavabo no pavimento térreo ✅ Banheiro social no pavimento superior ✅ Acabamento fino em todos os ambientes ✅ 2 vagas de garagem cobertasA tipologia dúplex elimina a circulação vertical interna de estranhos e garante privacidade para o pavimento de descanso — configuração valorizada em casas de bairro com este padrão construtivo.O Parque Imperial conta com boa infraestrutura de comércio local, com acesso rápido ao Atacadão Barcelos e proximidade às principais rodovias da cidade. Bbusinessimobiliaria➡️ Valor: R$ 460.000,00Aceita financiamento bancário e FGTSAgende uma visita com Igor Reis - Corretor de Imóveis - CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

R$ 460.000,00

Parque Imperial 

Cód. 750

Apartamento Reformado Nascente à Venda | Recanto das Palmeiras

Se você está procurando um imóvel pronto para morar, com excelente custo-benefício e em um condomínio completo, essa oportunidade merece sua atenção.Localizado no Condomínio Recanto das Palmeiras, este apartamento no 2º andar foi recentemente reformado, entregando um ambiente mais moderno, funcional e pronto para você entrar sem preocupação com obras.A posição nascente é um dos grandes diferenciais — garantindo ventilação natural constante, mais conforto térmico e aquele sol suave da manhã que valoriza cada ambiente.Aqui, você não está comprando apenas um apartamento…Você está garantindo qualidade de vida dentro de um condomínio estruturado, com:✔ Portaria e segurança✔ Piscina para os dias de descanso✔ Área de lazer para toda a família✔ Espaços pensados para convivênciaTudo isso por apenas R$ 150.000 — uma das melhores relações custo-benefício da região, seja para morar ou investir.???? Perfeito para quem quer sair do aluguel ou começar a investir com inteligência.Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.Fale comigo agora e agende sua visita.Se fizer sentido para você, esse pode ser o seu próximo imóvel.

R$ 150.000,00

Parque Leopoldina 

Cód. 722

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA – TRR consolidada há mais de 40 anos – RJ

ALFA DEAL | DISTRIBUIÇÃO DE COMBUSTÍVEIS (TRR) – BRASILOportunidade estratégica no segmento de distribuição de combustíveis (TRR), direcionada a distribuidoras, tradings, fundos e grupos logísticos com interesse em escala, integração vertical e geração imediata de caixa.VISÃO GERAL DA OPERAÇÃOPlataforma operacional consolidada, com mais de 40 anos de atuação contínua, atendendo aproximadamente 200 clientes corporativos ativos em setores como logística, indústria, portos, geração de energia e obras.Volume anual superior a 80 milhões de litros, com faturamento acima de R$ 500 milhões.Operação estruturada em modelo “turnkey”, pronta para integração imediata e captura de sinergias.PRINCIPAIS MÉTRICAS- Volume anual: ~81 milhões de litros  - Faturamento anual: ~R$ 507 milhões  - Clientes ativos: ~200 (perfil corporativo recorrente)  - Área Total: 9.000 m²  - Área operacional: 3.800 m²  - Frota pesada: 42 unidades  - Frota leve: 10 veículos  - Tanques instalados em clientes: 100+ unidades  - Equipe: 62 colaboradores   ATIVOS INCLUÍDOS NO DEALInfraestrutura completa e operacional:- Base logística no Norte Fluminense (RJ), eixo estratégico BR-101  - Terreno de 9.000 m² com estrutura administrativa e operacional  - Área pavimentada, galpões, carga/descarga e armazenagem  - Frota completa (pesada e leve), assegurada e em operação  - Tanques instalados em clientes + estoque adicional  - Equipamentos operacionais e almoxarifado completo  - Sistema de gestão especializado em TRR  LICENÇAS E REGULAÇÃO- Autorização ANP como TRR  - Licenciamento ambiental (INEA) válido  - Autorização para transporte e comercialização nacional  - Alvará do Corpo de Bombeiros  Operação em conformidade com normas técnicas e regulatórias vigentes.MERCADO E POSICIONAMENTOAtuação consolidada no interior do Rio de Janeiro, com forte presença no Norte Fluminense, região com relevante demanda logística, industrial e marítima.Base de clientes diversificada e recorrente, incluindo:- Transportadoras e operadores logísticos  - Indústrias e usinas  - Portos, terminais e operações marítimas  - Obras, shoppings, hospitais e grandes consumidores   PORTFÓLIO DE PRODUTOS- Óleo Diesel S10  - Óleo Diesel S500  - Óleo Diesel Marítimo  - Óleo BPF  Todos os produtos com procedência comprovada e conformidade com ANP e normas técnicas aplicáveis. COMPLIANCE E OPERAÇÃO- Estrutura trabalhista regularizada  - Ausência de passivos trabalhistas relevantes declarados  - Licenças e autorizações vigentes  - Operação contínua e estabilizada  - Equipe treinada em segurança, meio ambiente e logística   TESE DE INVESTIMENTO 1. Geração de caixa imediata  Base ativa com clientes recorrentes e consumo relevante   2. Plataforma pronta para escala  Infraestrutura, frota e base instaladas permitem expansão sem CAPEX relevante inicial   3. Integração vertical e sinergias  Alto potencial de ganho para distribuidoras, tradings e operadores logísticos   4. Valuation atrativo  Preço pedido: R$ 60 milhões  Múltiplo implícito: ~0,12x faturamento  POTENCIAL FINANCEIRO (ILUSTRATIVO)- Receita anual de referência: ~R$ 500 milhões  - Margem EBITDA estimada: ~5%  - EBITDA estimado: ~R$ 25 milhões/ano  - Payback teórico: inferior a 3 anos  Valores indicativos, sujeitos à validação via demonstrativos financeiros em due diligence. DIRETRIZES DA OPERAÇÃO E CONDUÇÃO DO PROCESSOEsta oportunidade é conduzida de forma estruturada, com controle de acesso e validação das partes envolvidas, em linha com práticas de mercado para operações de M&A.A condução seguirá obrigatoriamente as seguintes etapas:1. Manifestação de interesse inicial  2. Assinatura de Acordo de Confidencialidade (NDA)  3. Qualificação do interessado e comprovação de capacidade financeira  4. Acesso a informações detalhadas (data room)  5. Formalização de Carta de Intenção (LOI)  6. Due diligence e evolução para instrumentos definitivos  O contato direto com sócios, operação ou equipe da empresa ocorrerá exclusivamente em fases avançadas do processo, após validação formal do interessado.A intermediação é realizada em caráter exclusivo, sendo vedada a abordagem direta ou indireta à empresa, seus sócios ou quaisquer partes relacionadas sem autorização expressa.O não cumprimento dessas diretrizes implicará na imediata descontinuidade das tratativas. PROCESSOO acesso a informações detalhadas será disponibilizado mediante:- Assinatura de NDA  - Comprovação de capacidade financeira  - Qualificação do interessado  Após validação, será disponibilizado:- Data room completo  - Demonstrativos financeiros  - Documentação societária  - Agendamento de visita técnica   CONFIDENCIALIDADEA oportunidade está sendo conduzida sob regime estrito de confidencialidade.A identificação da empresa e demais informações sensíveis serão compartilhadas exclusivamente após as etapas formais do processo. INTERMEDIAÇÃO EXCLUSIVAIgor Reis  Intermediação de Negócios  Contato: +55 22 99905-0321

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Cód. 697