Previous Next Galpão com 720 m² - Pecuária Local de fácil acesso | Entra tranquilamente Caminhões e Carretas. R$ 4.500,00 Locação Parque Corrientes Cód. 150
Previous Next OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA – TRR consolidada há mais de 40 anos – RJ ALFA DEAL | DISTRIBUIÇÃO DE COMBUSTÍVEIS (TRR) – BRASILOportunidade estratégica no segmento de distribuição de combustíveis (TRR), direcionada a distribuidoras, tradings, fundos e grupos logísticos com interesse em escala, integração vertical e geração imediata de caixa.VISÃO GERAL DA OPERAÇÃOPlataforma operacional consolidada, com mais de 40 anos de atuação contínua, atendendo aproximadamente 200 clientes corporativos ativos em setores como logística, indústria, portos, geração de energia e obras.Volume anual superior a 80 milhões de litros, com faturamento acima de R$ 500 milhões.Operação estruturada em modelo “turnkey”, pronta para integração imediata e captura de sinergias.PRINCIPAIS MÉTRICAS- Volume anual: ~81 milhões de litros - Faturamento anual: ~R$ 507 milhões - Clientes ativos: ~200 (perfil corporativo recorrente) - Área Total: 9.000 m² - Área operacional: 3.800 m² - Frota pesada: 42 unidades - Frota leve: 10 veículos - Tanques instalados em clientes: 100+ unidades - Equipe: 62 colaboradores ATIVOS INCLUÍDOS NO DEALInfraestrutura completa e operacional:- Base logística no Norte Fluminense (RJ), eixo estratégico BR-101 - Terreno de 9.000 m² com estrutura administrativa e operacional - Área pavimentada, galpões, carga/descarga e armazenagem - Frota completa (pesada e leve), assegurada e em operação - Tanques instalados em clientes + estoque adicional - Equipamentos operacionais e almoxarifado completo - Sistema de gestão especializado em TRR LICENÇAS E REGULAÇÃO- Autorização ANP como TRR - Licenciamento ambiental (INEA) válido - Autorização para transporte e comercialização nacional - Alvará do Corpo de Bombeiros Operação em conformidade com normas técnicas e regulatórias vigentes.MERCADO E POSICIONAMENTOAtuação consolidada no interior do Rio de Janeiro, com forte presença no Norte Fluminense, região com relevante demanda logística, industrial e marítima.Base de clientes diversificada e recorrente, incluindo:- Transportadoras e operadores logísticos - Indústrias e usinas - Portos, terminais e operações marítimas - Obras, shoppings, hospitais e grandes consumidores PORTFÓLIO DE PRODUTOS- Óleo Diesel S10 - Óleo Diesel S500 - Óleo Diesel Marítimo - Óleo BPF Todos os produtos com procedência comprovada e conformidade com ANP e normas técnicas aplicáveis. COMPLIANCE E OPERAÇÃO- Estrutura trabalhista regularizada - Ausência de passivos trabalhistas relevantes declarados - Licenças e autorizações vigentes - Operação contínua e estabilizada - Equipe treinada em segurança, meio ambiente e logística TESE DE INVESTIMENTO 1. Geração de caixa imediata Base ativa com clientes recorrentes e consumo relevante 2. Plataforma pronta para escala Infraestrutura, frota e base instaladas permitem expansão sem CAPEX relevante inicial 3. Integração vertical e sinergias Alto potencial de ganho para distribuidoras, tradings e operadores logísticos 4. Valuation atrativo Preço pedido: R$ 60 milhões Múltiplo implícito: ~0,12x faturamento POTENCIAL FINANCEIRO (ILUSTRATIVO)- Receita anual de referência: ~R$ 500 milhões - Margem EBITDA estimada: ~5% - EBITDA estimado: ~R$ 25 milhões/ano - Payback teórico: inferior a 3 anos Valores indicativos, sujeitos à validação via demonstrativos financeiros em due diligence. DIRETRIZES DA OPERAÇÃO E CONDUÇÃO DO PROCESSOEsta oportunidade é conduzida de forma estruturada, com controle de acesso e validação das partes envolvidas, em linha com práticas de mercado para operações de M&A.A condução seguirá obrigatoriamente as seguintes etapas:1. Manifestação de interesse inicial 2. Assinatura de Acordo de Confidencialidade (NDA) 3. Qualificação do interessado e comprovação de capacidade financeira 4. Acesso a informações detalhadas (data room) 5. Formalização de Carta de Intenção (LOI) 6. Due diligence e evolução para instrumentos definitivos O contato direto com sócios, operação ou equipe da empresa ocorrerá exclusivamente em fases avançadas do processo, após validação formal do interessado.A intermediação é realizada em caráter exclusivo, sendo vedada a abordagem direta ou indireta à empresa, seus sócios ou quaisquer partes relacionadas sem autorização expressa.O não cumprimento dessas diretrizes implicará na imediata descontinuidade das tratativas. PROCESSOO acesso a informações detalhadas será disponibilizado mediante:- Assinatura de NDA - Comprovação de capacidade financeira - Qualificação do interessado Após validação, será disponibilizado:- Data room completo - Demonstrativos financeiros - Documentação societária - Agendamento de visita técnica CONFIDENCIALIDADEA oportunidade está sendo conduzida sob regime estrito de confidencialidade.A identificação da empresa e demais informações sensíveis serão compartilhadas exclusivamente após as etapas formais do processo. INTERMEDIAÇÃO EXCLUSIVAIgor Reis Intermediação de Negócios Contato: +55 22 99905-0321 Consulte Venda Cód. 697
Previous Next Casa Duplex à Venda no Condomínio Cidade Jardim 2 - Oportunidade Imperdível Descubra a oportunidade de adquirir uma casa moderna e quase concluída no prestigiado Condomínio Cidade Jardim 2, em Campos dos Goytacazes. Esta casa duplex, com 170,25 m², está 95% concluída e é ideal para quem busca conforto, elegância e praticidade em um dos melhores condomínios da região.Características da Casa:Área Total: 170,25 m²Estacionamento: Vaga para 2 carrosComposição: 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e varandaÁrea Gourmet: Com bancada São GabrielAcabamentos de Qualidade: Escada, bancada da cozinha, área de serviço e banheiros no Branco PrimeConforto Climático: Sala e quartos com preparação para ar condicionado splitDetalhes de Design: Porta da frente e lateral em ACMIluminação Completa: A casa será entregue com toda a iluminação em LED, incluindo perfis de LED na garagem e sacadaSobre o Condomínio Cidade Jardim 2:O Condomínio Cidade Jardim 2 é um dos mais desejados em Campos dos Goytacazes, oferecendo uma infraestrutura completa e segurança 24 horas. Morar aqui é sinônimo de qualidade de vida, com diversas comodidades que incluem:Segurança: Sistema de vigilância 24 horas e portaria monitoradaLazer: Áreas verdes, playgrounds, salão de festas, academia e quadras esportivasConvivência: Espaços de convivência ao ar livre e paisagismo bem cuidadoPor que Escolher Esta Casa?Esta casa é ideal para famílias que buscam um ambiente moderno e confortável, com acabamentos de alta qualidade e uma localização privilegiada dentro do condomínio. A proximidade de escolas, supermercados, e outras facilidades urbanas faz deste imóvel uma excelente escolha para viver bem.Verifique a Disponibilidade:Não perca esta oportunidade única! Entre em contato conosco para agendar uma visita e verificar a disponibilidade desta casa incrível no Condomínio Cidade Jardim 2. Nossa equipe está pronta para ajudar você a encontrar o lar dos seus sonhos R$ 770.000,00 Venda Cidade Jardim Cód. 443 Aceitafinanciamento
Previous Next Apartamento 4 Suítes | Edifício Magnific | Pelinca | 233m² 233m² em um andar alto da Pelinca, onde você vê a cidade, respira ar limpo, e tem tudo que precisa a poucos passos. Esse é o lugar onde você realmente quer acordar todo dia.Apartamento no Edifício Magnific com orientação nascente privilegiada, garantindo iluminação natural abundante durante toda a manhã. Todas as superfícies em porcelanato, com acabamento impecável em todos os ambientes.O Apartamento4 suítes completas, sendo a master com closet integrado, banheira e varanda com cortina de vidro. Todas as suítes contam com armários modulados planejados, otimizando armazenamento e funcionalidade.Sala em 3 ambientes integrados com varanda ampla fechada em cortina de vidro, proporcionando conforto térmico e acústico. Lavabo para receber visitas.Cozinha ampla e generosa — espaço onde funcionalidade e praticidade não precisam ser negociadas. Área de serviço independente. Dependência completa de funcionário.3 vagas de garagem cobertas.Todos os ambientes apresentam armários modulados planejados, maximizando funcionalidade e estética.Edifício Magnific — Clube de MorarApenas 2 apartamentos por andar. Aqui você não cruza com vizinhos a toda hora — é privacidade que dinheiro compra.Segurança 24 horas: Portaria permanente com guarita de segurança, monitoramento por circuito de câmeras em todas as áreas comuns.Infraestrutura de Lazer Completa:Piscina para adultos e infantilAcademia equipada e modernaEspaço gourmet com churrasqueiraSalão de festas climatizadoBrinquedoteca e playgroundÁreas verdes preservadas para convivênciaLocalização EstratégicaSituado na Avenida Pelinca, o apartamento oferece acesso imediato a toda infraestrutura urbana da região: supermercados, farmácias, restaurantes sofisticados, escolas particulares, serviços bancários, clínicas e hospitais. O Shopping Boulevard fica a apenas 1,2km de distância.A Pelinca é consolidada como um dos bairros mais procurados de Campos dos Goytacazes, caracterizado pela valorização contínua e pelo padrão de seus empreendimentos.Condições ComerciaisValor: R$ 1.798.500,00Financiamento bancário: Totalmente viável | FGTS aceitoAgende uma visita com Igor Reis Corretor de Imóveis e Perito Avaliador ABNT CRECI-RJ 87.961 WhatsApp: (22) 99905-0321 R$ 1.798.500,00 Venda Centro Cód. 741 Aceitafinanciamento
Previous Next Excelente Casa no Condomínio Bosque das Acácias – Conforto e Funcionalidade Se você está procurando uma casa confortável e bem localizada para sua família, esta é a oportunidade ideal. Situada no Condomínio Bosque das Acácias, em Campos dos Goytacazes, esta residência oferece um espaço agradável e bem distribuído, perfeito para quem busca qualidade de vida.Detalhes do Imóvel:Terreno: 12 x 25mÁrea do Terreno: 322m²Área Construída: 321,97m²Sala: Ampla, com 3 ambientes, piso em porcelanato e grandes janelas que garantem boa iluminação naturalSuíte Master: Com closet, hidromassagem e uma varanda espaçosa, proporcionando um ambiente confortávelSuítes: 2 suítes adicionais, uma delas com varanda e ambas com armários embutidosQuarto Adicional: Versátil, pode ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedesBanheiro Social: Bem localizado e funcionalCozinha: Com armários embutidos, prática e funcionalLavanderia: Com armários, facilitando a organizaçãoDependências de Serviço: Quarto e banheiro, além de 2 cômodos para guardados e uma área externa de serviçoGaragem: Coberta para 2 carros, com espaço adicional para mais 2 carrosSótão: Espaço útil para armazenamento ou outras atividadesÁrea de Lazer: Com piscina, cascata, ducha, churrasqueira e uma parede revestida junto à piscinaAcesso à Área de Lazer do Condomínio: Porta exclusivaPortão de ServiçoCorredor e Portas: Largos, facilitando a acessibilidadeJardim: Bem cuidado, com hortaliçasCondomínio Bosque das Acácias: O Condomínio Bosque das Acácias é conhecido por sua tranquilidade e segurança. Oferece uma infraestrutura completa com:Segurança 24 horas: Portaria e vigilância constanteÁreas Verdes: Extensas áreas arborizadas e trilhas para caminhadaLazer: Quadras esportivas, playground e salão de festasConvivência: Espaços para eventos e atividades comunitáriasLocalização: O condomínio está situado em uma área privilegiada de Campos dos Goytacazes, com fácil acesso às principais vias da cidade. Próximo a escolas, supermercados, hospitais e demais serviços essenciais, oferecendo conveniência e praticidade no dia a dia.Não perca a chance de viver em um local que oferece tudo o que sua família precisa para uma vida confortável e segura. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este excelente imóvel.Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco. Estamos prontos para atendê-lo e proporcionar a melhor experiência na busca pelo seu novo lar.Contatos:Telefone: (22) 99905-0321Igor Reis – Seu Corretor de Imóveis em Campos dos Goytacazes CRECI RJ 87.961Aproveite esta oportunidade única de viver com conforto e segurança no Condomínio Bosque das Acácias. Entre em contato e faça sua proposta! R$ 1.000.000,00 Venda Bosque das Acácias Cód. 466 Aceitafinanciamento
Previous Next Fit Vivai 3 quartos sendo 1 suite Exclusividade e Oportunidade no Condomínio Fit Vivai ????Se você busca conforto, praticidade e alto padrão de acabamento, esse é o imóvel ideal para você!Apartamento impecável, andar alto, nascente, com excelente ventilação e iluminação natural, todo reformado com acabamento premium e muito bom gosto.✨ Detalhes do imóvel:• 3 quartos, sendo 1 suíte• 1 banheiro social• Ambientes amplos e bem distribuídos• 65 m² de área privativa• 1 vaga de garagem• Aceita financiamento bancárioCondomínio completo e repleto de lazer:• Piscina adulta e infantil• Sauna• 2 quiosques com churrasqueira e forno de pizza• 2 quadras poliesportivas• Academia• Salão de festas adulto e infantil• Portaria 24 horas com total segurança Localização privilegiada – Parque São Caetano:Próximo à Faculdade Cândido Mendes, Carrefour, Shopping Partage, Atacadão, Shopping Estrada e Açaí Atacadista. Valor: R$ 280.00022-999331128 Aceita financiamento!Um apartamento completo, moderno e pronto para morar — exclusividade que une conforto, segurança e localização estratégica! R$ 280.000,00 Venda Parque Santo Amaro Cód. 633