Corretor de Imóveis em Campos dos Goytacazes RJ

Casa Safira em Planta | Condomínio Vale do Paraíba

Casa Safira em planta no Condomínio Vale do Paraíba, Vila da Rainha. 800m² terreno, 300m² construção, 3 suítes, piscina, financiamento aquisição e construção. Entrega 20 meses.Casa Safira em Planta no Condomínio Vale do Paraíba — Vila da Rainha, Campos dos GoytacazesCasa linear de 300m² em terreno de 800m², localizada no Condomínio Vale do Paraíba, bairro Vila da Rainha, Campos dos Goytacazes. Imóvel em planta com possibilidade de pequenas alterações no projeto conforme preferência do comprador.Características da Casa SafiraPé-direito alto na sala de estar e jantar. 3 suítes sendo 1 suite master com closet e banheira de hidromassagem. Todos os quartos com acesso direto para a área da piscina.Piscina com área gourmet integrada, churrasqueira e gramado. 2 vagas de garagem cobertas. Porcelanato polido em todos os ambientes. Metais de primeira linha.Infraestrutura do Condomínio Vale do Paraíba. Segurança e Conforto Segurança 24 horas com portaria blindada e ronda motorizada. Infraestrutura completa de lazer.. Áreas de Lazer Piscina com raia de 25 metros, academia equipada, salão de festas, quadra de tênis em saibro, quadra de areia para futevôlei e vôlei, campo de futebol, quadra poliesportiva. Áreas verdes e bosque preservado oferecem privacidade e contato com a natureza.Condições Comerciais da Casa SafiraValor: R$ 1.680.000Modalidade de Pagamento: Financiamento de aquisição e construção | Pagamento direto ao construtor durante fase de obra (conversável)Prazo de Entrega: 20 meses (com possibilidade de entrega antecipada)Agende sua VisitaIgor Reis — Corretor de Imóveis | CRECI-RJ 87.961 WhatsApp: (22) 99905-0321OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:As imagens apresentadas são meramente ilustrativas. Tratam-se de renders e imagens humanizadas do projeto. A Casa Safira encontra-se em fase de planta, anterior ao início da construção. Para visualizar o projeto executivo completo e detalhes técnicos, agende uma consulta com nosso corretor.

R$ 1.680.000,00

Vila da Rainha 

Cód. 742

Apartamento 4 Suítes | Edifício Magnific | Pelinca | 233m²

233m² em um andar alto da Pelinca, onde você vê a cidade, respira ar limpo, e tem tudo que precisa a poucos passos. Esse é o lugar onde você realmente quer acordar todo dia.Apartamento no Edifício Magnific com orientação nascente privilegiada, garantindo iluminação natural abundante durante toda a manhã. Todas as superfícies em porcelanato, com acabamento impecável em todos os ambientes.O Apartamento4 suítes completas, sendo a master com closet integrado, banheira e varanda com cortina de vidro. Todas as suítes contam com armários modulados planejados, otimizando armazenamento e funcionalidade.Sala em 3 ambientes integrados com varanda ampla fechada em cortina de vidro, proporcionando conforto térmico e acústico. Lavabo para receber visitas.Cozinha ampla e generosa — espaço onde funcionalidade e praticidade não precisam ser negociadas. Área de serviço independente. Dependência completa de funcionário.3 vagas de garagem cobertas.Todos os ambientes apresentam armários modulados planejados, maximizando funcionalidade e estética.Edifício Magnific — Clube de MorarApenas 2 apartamentos por andar. Aqui você não cruza com vizinhos a toda hora — é privacidade que dinheiro compra.Segurança 24 horas: Portaria permanente com guarita de segurança, monitoramento por circuito de câmeras em todas as áreas comuns.Infraestrutura de Lazer Completa:Piscina para adultos e infantilAcademia equipada e modernaEspaço gourmet com churrasqueiraSalão de festas climatizadoBrinquedoteca e playgroundÁreas verdes preservadas para convivênciaLocalização EstratégicaSituado na Avenida Pelinca, o apartamento oferece acesso imediato a toda infraestrutura urbana da região: supermercados, farmácias, restaurantes sofisticados, escolas particulares, serviços bancários, clínicas e hospitais. O Shopping Boulevard fica a apenas 1,2km de distância.A Pelinca é consolidada como um dos bairros mais procurados de Campos dos Goytacazes, caracterizado pela valorização contínua e pelo padrão de seus empreendimentos.Condições ComerciaisValor: R$ 1.798.500,00Financiamento bancário: Totalmente viável | FGTS aceitoAgende uma visita com Igor Reis Corretor de Imóveis e Perito Avaliador ABNT CRECI-RJ 87.961 WhatsApp: (22) 99905-0321

R$ 1.798.500,00

Centro 

Cód. 741

Casa Linear 120m² Alphaville II | 2 Vagas Cobertas | R$ 489k

Casa linear de 120m² de área útil em terreno de 208m² no bairro Alphaville II, zona residencial planejada de Campos dos Goytacazes. Projeto sem escada, com layout funcional voltado para aproveitamento máximo dos ambientes.3 dormitórios sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha com planejados, sala integrada com abertura para luz natural, área de serviço. 2 vagas de garagem cobertas. Acabamento em porcelanato e revestimento cerâmico.☀️ Localização estratégica — Bairro residencial consolidado e em valorização contínua, próximo à Avenida Arthur Bernardes e com acesso a infraestrutura urbana completa: supermercados, farmácias, escolas, comércio de serviços diversificados. Centro da cidade a menos de 10 minutos. Parque Cônsul Assaf Trad nas proximidades para lazer e convivência comunitária.➡️ Valor: R$ 489.000 | ✅ Aceita financiamento bancário e FGTSℹ️ Imóvel pronto para morar | 2 vagas de garagem cobertasAgende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis - CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321

R$ 489.000,00

Alphaville 

Cód. 736

Apartamento Reformado Nascente à Venda | Recanto das Palmeiras

Se você está procurando um imóvel pronto para morar, com excelente custo-benefício e em um condomínio completo, essa oportunidade merece sua atenção.Localizado no Condomínio Recanto das Palmeiras, este apartamento no 2º andar foi recentemente reformado, entregando um ambiente mais moderno, funcional e pronto para você entrar sem preocupação com obras.A posição nascente é um dos grandes diferenciais — garantindo ventilação natural constante, mais conforto térmico e aquele sol suave da manhã que valoriza cada ambiente.Aqui, você não está comprando apenas um apartamento…Você está garantindo qualidade de vida dentro de um condomínio estruturado, com:✔ Portaria e segurança✔ Piscina para os dias de descanso✔ Área de lazer para toda a família✔ Espaços pensados para convivênciaTudo isso por apenas R$ 150.000 — uma das melhores relações custo-benefício da região, seja para morar ou investir.???? Perfeito para quem quer sair do aluguel ou começar a investir com inteligência.Oportunidades assim não ficam disponíveis por muito tempo.Fale comigo agora e agende sua visita.Se fizer sentido para você, esse pode ser o seu próximo imóvel.

R$ 150.000,00

Parque Leopoldina 

Cód. 722

Apartamento totalmente reformado à venda no Ed. Ipanema Residence

Apartamento, totalmente reformado, com acabamento sofisticado e projeto pensado nos mínimos detalhes.São 2 quartos, sendo 1 suíte, em andar alto, na melhor coluna do prédio, com vista livre e excelente aproveitamento dos espaços.O imóvel conta com móveis planejados em todos os ambientes, cozinha totalmente modulada, iluminação personalizada, sala aconchegante, varanda com fechamento em cortina de vidro e uma composição moderna que une conforto, requinte e funcionalidade.A integração dos ambientes, os tons elegantes, a marcenaria sob medida e os detalhes decorativos tornam este apartamento uma opção pronta para morar, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de sofisticação.O condomínio oferece portaria 24 horas e lazer completo.Destaques do imóvel:2 quartos, sendo 1 suíteTotalmente reformadoMóveis planejados em todos os ambientesCozinha moduladaVaranda com cortina de vidroIluminação personalizadaAndar altoVista livreMelhor coluna do prédioCondomínio com portaria 24h e lazer completoUm apartamento diferenciado, pronto para receber quem valoriza bom gosto, conforto e localização.

R$ 580.000,00

Centro 

Cód. 739

Lotes no Condomínio Royal Boulevard | Parque Rodoviário, Campos-RJ

Lotes disponíveis no Condomínio Royal Boulevard — um dos empreendimentos horizontais de maior porte de Campos dos Goytacazes, desenvolvido pela Euro Participações e Urbanismo com projeto urbanístico completo e infraestrutura já implantada.✅ Todos os lotes com escritura em mão e documentação regularizada✅ Ruas internas asfaltadas com rede de água, esgoto e energia elétrica✅ Área total do condomínio: 450.000 m² | 525 lotes | uso estritamente residencialLotes disponíveis:▪️ Lote 511 — 560,97 m² | R$ 425.250,▪️ Lote 517 — 588 m² | R$ 433.125,▪️ Lote 801 — 652,51 m² | R$ 525.000,▪️ Lote 2212 — 448,75 | R$ 360.000, ▪️ Lote 3210 — 400 m² | R$ 294.000,O Royal Boulevard Premium conta com clube privativo completo: lago ornamental, spa, academia de ginástica, complexo com 5 piscinas (incluindo piscina coberta e aquecida para natação), quadras poliesportivas, quadra de tênis, campo de futebol, playground e salão de festas e jogos. Mais de 20% da área total preservada como área verde.Segurança com monitoramento 24 horas.O empreendimento está situado no Parque Rodoviário, ao lado do Shopping Boulevard e próximo a supermercados, universidades e à região central da cidade. Vizinho a condomínios consolidados como Damha Residence, Athenas Park e Parthenon.➡️ Lotes a partir de R$ 294.000 | Aceita financiamento e parcelamentoℹ️ Todos os lotes escriturados — transferência sem pendênciasAgende uma visita com Igor Reis

R$ 294.000,00

Parque Rodoviário 

Cód. 727

Casa à Venda no Condomínio Parthenon – Parque Rodoviário

Apresentamos uma residência exclusiva no Condomínio Parthenon, um dos endereços mais desejados do Parque Rodoviário, em Campos dos Goytacazes. Um imóvel que une sofisticação, conforto, lazer completo e excelente localização, ideal para quem busca viver com qualidade e segurança.Características do ImóvelTerreno com 14 x 30 metros230 m² de área construída, posição nascente3 suítes, sendo uma suíte máster com closetSala ampla com integração aos ambientesÁrea gourmet completa, integrada ao lazerPiscina privativaChurrasqueiraPia em granito com torneira gourmetLavabo interno e lavabo externoÁrea de serviço amplaLavanderia e despensaVaga de garagem cobertaAcabamento de alto padrão em todos os ambientesEstrutura do CondomínioPortaria 24 horasPiscinaEspaço gourmetAcademiaBicicletárioQuadra poliesportivaQuadra de tênisPlaygroundAmbiente seguro, organizado e com excelente padrão construtivoLocalizaçãoLocalizado no Parque Rodoviário, com fácil acesso às principais vias da cidade, próximo a comércios, escolas, serviços e regiões estratégicas de Campos dos Goytacazes.Valor de VendaR$ 1.600.000,00Uma casa pensada para quem valoriza alto padrão construtivo, lazer privativo e segurança, em um condomínio completo e consolidado.Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

R$ 1.600.000,00

Parque Rodoviário 

Cód. 689

OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA – TRR consolidada há mais de 40 anos – RJ

ALFA DEAL | DISTRIBUIÇÃO DE COMBUSTÍVEIS (TRR) – BRASILOportunidade estratégica no segmento de distribuição de combustíveis (TRR), direcionada a distribuidoras, tradings, fundos e grupos logísticos com interesse em escala, integração vertical e geração imediata de caixa.VISÃO GERAL DA OPERAÇÃOPlataforma operacional consolidada, com mais de 40 anos de atuação contínua, atendendo aproximadamente 200 clientes corporativos ativos em setores como logística, indústria, portos, geração de energia e obras.Volume anual superior a 80 milhões de litros, com faturamento acima de R$ 500 milhões.Operação estruturada em modelo “turnkey”, pronta para integração imediata e captura de sinergias.PRINCIPAIS MÉTRICAS- Volume anual: ~81 milhões de litros  - Faturamento anual: ~R$ 507 milhões  - Clientes ativos: ~200 (perfil corporativo recorrente)  - Área Total: 9.000 m²  - Área operacional: 3.800 m²  - Frota pesada: 42 unidades  - Frota leve: 10 veículos  - Tanques instalados em clientes: 100+ unidades  - Equipe: 62 colaboradores   ATIVOS INCLUÍDOS NO DEALInfraestrutura completa e operacional:- Base logística no Norte Fluminense (RJ), eixo estratégico BR-101  - Terreno de 9.000 m² com estrutura administrativa e operacional  - Área pavimentada, galpões, carga/descarga e armazenagem  - Frota completa (pesada e leve), assegurada e em operação  - Tanques instalados em clientes + estoque adicional  - Equipamentos operacionais e almoxarifado completo  - Sistema de gestão especializado em TRR  LICENÇAS E REGULAÇÃO- Autorização ANP como TRR  - Licenciamento ambiental (INEA) válido  - Autorização para transporte e comercialização nacional  - Alvará do Corpo de Bombeiros  Operação em conformidade com normas técnicas e regulatórias vigentes.MERCADO E POSICIONAMENTOAtuação consolidada no interior do Rio de Janeiro, com forte presença no Norte Fluminense, região com relevante demanda logística, industrial e marítima.Base de clientes diversificada e recorrente, incluindo:- Transportadoras e operadores logísticos  - Indústrias e usinas  - Portos, terminais e operações marítimas  - Obras, shoppings, hospitais e grandes consumidores   PORTFÓLIO DE PRODUTOS- Óleo Diesel S10  - Óleo Diesel S500  - Óleo Diesel Marítimo  - Óleo BPF  Todos os produtos com procedência comprovada e conformidade com ANP e normas técnicas aplicáveis. COMPLIANCE E OPERAÇÃO- Estrutura trabalhista regularizada  - Ausência de passivos trabalhistas relevantes declarados  - Licenças e autorizações vigentes  - Operação contínua e estabilizada  - Equipe treinada em segurança, meio ambiente e logística   TESE DE INVESTIMENTO 1. Geração de caixa imediata  Base ativa com clientes recorrentes e consumo relevante   2. Plataforma pronta para escala  Infraestrutura, frota e base instaladas permitem expansão sem CAPEX relevante inicial   3. Integração vertical e sinergias  Alto potencial de ganho para distribuidoras, tradings e operadores logísticos   4. Valuation atrativo  Preço pedido: R$ 60 milhões  Múltiplo implícito: ~0,12x faturamento  POTENCIAL FINANCEIRO (ILUSTRATIVO)- Receita anual de referência: ~R$ 500 milhões  - Margem EBITDA estimada: ~5%  - EBITDA estimado: ~R$ 25 milhões/ano  - Payback teórico: inferior a 3 anos  Valores indicativos, sujeitos à validação via demonstrativos financeiros em due diligence. DIRETRIZES DA OPERAÇÃO E CONDUÇÃO DO PROCESSOEsta oportunidade é conduzida de forma estruturada, com controle de acesso e validação das partes envolvidas, em linha com práticas de mercado para operações de M&A.A condução seguirá obrigatoriamente as seguintes etapas:1. Manifestação de interesse inicial  2. Assinatura de Acordo de Confidencialidade (NDA)  3. Qualificação do interessado e comprovação de capacidade financeira  4. Acesso a informações detalhadas (data room)  5. Formalização de Carta de Intenção (LOI)  6. Due diligence e evolução para instrumentos definitivos  O contato direto com sócios, operação ou equipe da empresa ocorrerá exclusivamente em fases avançadas do processo, após validação formal do interessado.A intermediação é realizada em caráter exclusivo, sendo vedada a abordagem direta ou indireta à empresa, seus sócios ou quaisquer partes relacionadas sem autorização expressa.O não cumprimento dessas diretrizes implicará na imediata descontinuidade das tratativas. PROCESSOO acesso a informações detalhadas será disponibilizado mediante:- Assinatura de NDA  - Comprovação de capacidade financeira  - Qualificação do interessado  Após validação, será disponibilizado:- Data room completo  - Demonstrativos financeiros  - Documentação societária  - Agendamento de visita técnica   CONFIDENCIALIDADEA oportunidade está sendo conduzida sob regime estrito de confidencialidade.A identificação da empresa e demais informações sensíveis serão compartilhadas exclusivamente após as etapas formais do processo. INTERMEDIAÇÃO EXCLUSIVAIgor Reis  Intermediação de Negócios  Contato: +55 22 99905-0321

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Cód. 697