Apartamento 2 Quartos no Horto | Condomínio Reserva Curumim
Informações do imóvel
Apartamento 2 Quartos no Horto | Condomínio Reserva Curumim
Apartamento de 51,08m² no 8º andar do Condomínio Reserva Curumim, localizado na Avenida Alberto Lamego, bairro Horto. Unidade de canto com orientação poente, vista para a avenida e para a Universidade Estadual do Norte Fluminense (UENF). Imóvel novo, nunca ocupado.
Distribuição: 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala e cozinha conjugada com área de serviço, 1 vaga de garagem.
Acabamentos: Piso em porcelanato retificado na tonalidade cinza, esquadrias internas em madeira e externas em alumínio, azulejo branco retificado nas áreas molhadas. Paredes com pintura/textura nas áreas secas. ✅ Unidade pronta para usar.
Condomínio Reserva Curumim (Construtora Realiza): 5 torres com 2 elevadores cada, 360 unidades. Infraestrutura completa com portaria 24h e monitoramento, 2 piscinas climatizadas (adulto e infantil), salão de festas equipado com churrasqueira e forno de pizza, 2 quiosques gourmet, academia climatizada e equipada, quadra poliesportiva, playground, pergolado, espaço pet e bicicletários com bicicletas de uso comum dos moradores. Mercadinho 24h dentro do condomínio.
Localização e Entorno: Ao lado da UENF, no caminho para o Porto do Açu, a 4 minutos do Centro de Campos. Região consolidada e em valorização, próxima a residências de padrão elevado. Fácil acesso a comércios, serviços e vias principais.
Condições Comerciais: ➡️ Valor: R$ 219.000,00 ➡️ Financiamento Bancário + Minha Casa Minha Vida (acesso a subsídios federais)
ℹ️ Condomínio: R$ 392,66/mês | IPTU: R$ 101,50/mês
Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99266-8467
DIFERENCIAIS:
- Novo, nunca ocupado ✅
- Canto com vista privilegiada ✅
- Condomínio clube com lazer completo ✅
- Acesso a PMCMV (subsídios federais) ✅
- IPTU e condomínio baixos (R$ 494,16/mês no total) ✅
- Localização estratégica próxima à UENF e Centro ✅
Condomínio
Reserva Curumim
Condomínio Reserva Curumim é um empreendimento da Construtora Realiza, localizado na Avenida Alberto Lamego, no bairro Horto de Campos dos Goytacazes-RJ. O projeto oferece 360 unidades de apartamentos distribuídos em 5 torres de 9 pavimentos, com 8 apartamentos por andar e 2 elevadores em cada bloco.
Os apartamentos contam com 2 quartos, sendo 1 suíte, com áreas variando entre 48,90m² e 51,08m². Acabamentos de qualidade incluem piso em porcelanato retificado, esquadrias em alumínio com vidros, bancada em granito, gás encanado, 1 vaga de garagem e área de serviço. Todos os imóveis possuem disposição interna otimizada para conforto do morador.
Infraestrutura e Lazer:
- Piscinas aquecidas (adulto e infantil)
- Salão de festas com churrasqueira e forno de pizza
- 2 quiosques gourmet com churrasqueiras
- Academia equipada e climatizada
- Quadra poliesportiva
- Playground infantil
- Pergolado e espaços de convivência
- Pet place
- Bicicletário com bicicletas de uso comum
Segurança: Portaria 24 horas, monitoramento por câmeras em circuito fechado, cerca elétrica perimetral e sistema de controle de acesso.
Localização Estratégica: Ao lado da Universidade Estadual do Norte Fluminense (UENF), no caminho para o Porto do Açu, a 4 minutos do Centro de Campos. Região consolidada e em valorização constante, com acesso fácil a comércios, serviços, escolas e principais vias de circulação.
O Reserva Curumim oferece qualidade de vida com conforto de condomínio clube, em uma das localizações mais valorizadas de Campos dos Goytacazes.
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