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Apartamento 4 Suítes | Edifício Magnific | Pelinca | 233m²

Venda
R$ 1.798.500,00
IPTU
R$ 6.960,00
Condomínio
R$ 2.200,00

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 4 suítes)
5 banh.
3 Vagas cobertas
Cód. 741

Apartamento 4 Suítes | Edifício Magnific | Pelinca | 233m²

233m² em um andar alto da Pelinca, onde você vê a cidade, respira ar limpo, e tem tudo que precisa a poucos passos. Esse é o lugar onde você realmente quer acordar todo dia.


Apartamento no Edifício Magnific com orientação nascente privilegiada, garantindo iluminação natural abundante durante toda a manhã. Todas as superfícies em porcelanato, com acabamento impecável em todos os ambientes.


O Apartamento

4 suítes completas, sendo a master com closet integrado, banheira e varanda com cortina de vidro. Todas as suítes contam com armários modulados planejados, otimizando armazenamento e funcionalidade.


Sala em 3 ambientes integrados com varanda ampla fechada em cortina de vidro, proporcionando conforto térmico e acústico. Lavabo para receber visitas.

Cozinha ampla e generosa — espaço onde funcionalidade e praticidade não precisam ser negociadas. Área de serviço independente. Dependência completa de funcionário.

3 vagas de garagem cobertas.


Todos os ambientes apresentam armários modulados planejados, maximizando funcionalidade e estética.


Edifício Magnific — Clube de Morar


Apenas 2 apartamentos por andar. Aqui você não cruza com vizinhos a toda hora — é privacidade que dinheiro compra.


Segurança 24 horas: Portaria permanente com guarita de segurança, monitoramento por circuito de câmeras em todas as áreas comuns.


Infraestrutura de Lazer Completa:

  • Piscina para adultos e infantil
  • Academia equipada e moderna
  • Espaço gourmet com churrasqueira
  • Salão de festas climatizado
  • Brinquedoteca e playground
  • Áreas verdes preservadas para convivência


Localização Estratégica

Situado na Avenida Pelinca, o apartamento oferece acesso imediato a toda infraestrutura urbana da região: supermercados, farmácias, restaurantes sofisticados, escolas particulares, serviços bancários, clínicas e hospitais. O Shopping Boulevard fica a apenas 1,2km de distância.


A Pelinca é consolidada como um dos bairros mais procurados de Campos dos Goytacazes, caracterizado pela valorização contínua e pelo padrão de seus empreendimentos.


Condições Comerciais

  • Valor: R$ 1.798.500,00
  • Financiamento bancário: Totalmente viável | FGTS aceito



Agende uma visita com Igor Reis

Corretor de Imóveis e Perito Avaliador ABNT

CRECI-RJ 87.961

WhatsApp: (22) 99905-0321

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Cidade
Campos dos Goytacazes - RJ
Bairro
Centro
Lavabos
1
Área privativa
233 m²
Aceita financiamento
Sim


Área de serviço
Closet
Cozinha
Dependência de empregados
Lavabo
Nascente
Porcelanato
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Sala íntima
Varanda
Varanda com Fechamento em Vidro
WC de empregados
Ar condicionado
Armário de Cozinha
Armário embutido
Tratamento acústico
Decorado
Iluminação Personalizada
Porcelanato
Sanca em Gesso

Condomínio
Ed. Magnific

Ref. 83
Estágio
Pronto


Acesso para deficientes
Cerca eletrificada
Elevador
Permite animais
Sala de segurança
Sensor infra-vermelho
Churrasqueira
Churrasqueira
Ducha
Espaço gourmet
Espaço zen
Fitness
Jardim
Piscina
Piscina
Piscina aquecida
Piscina aquecida
Piscina infantil
Piscina infantil
Playground
Playground
Quadra de squash
Quadra de squash
Quadra poliesportiva
Quadra poliesportiva
Sala de ginástica
Sala de ginástica
Sala de recreação infantil
Sala de repouso
Salão de festas
Salão de festas
Salão de jogos
Salão de jogos
Sauna à vapor
Sauna à vapor
Sauna seca
Gás encanado
Gerador de emergência
Guarita de segurança
Medição individual de água
Medição individual de gás
Pilotis
Portaria com controle de acesso
Sistema contra incêndio
TV a cabo
Vigilância 24 horas

Mapa