Fazenda à Venda em Campos dos Goytacazes | 130 Alqueires | Pecuária.

Fazenda de Alto Padrão em Campos dos Goytacazes – 629 Hectares com Infraestrutura Completa para Pecuária

Descrição do Imóvel: Oportunidade rara para investidores do agronegócio em Campos dos Goytacazes, RJ. Esta propriedade de 130 alqueires geométricos (629 hectares) destaca-se pela localização estratégica e infraestrutura de ponta, pronta para operação imediata em pecuária de corte ou leite.

Localizada na região de Santa Maria de Campos, a fazenda possui acesso facilitado, estando a apenas 5 km da BR-101 (sendo 3 km de asfalto). É uma propriedade rica em água, com pastagens totalmente formadas e capacidade comprovada para 1.100 cabeças de gado.

Destaques da Propriedade:

• Sede de Luxo: Casa sede de alto padrão, ideal para quem busca conforto e representatividade no campo.
• Estrutura Operacional: Curral novo equipado com brete e balança com capacidade para 5 animais simultâneos.
• Apoio e Logística: Casa de colono e baias para cavalos em excelente estado de conservação.
• Recursos Hídricos: Água em abundância em toda a extensão da propriedade.

Diferencial Estratégico: Potencial de Expansão

Um dos maiores atrativos deste investimento é a possibilidade de ampliação imediata. Existe a viabilidade de adquirir a fazenda vizinha de 120 alqueires, que mantém o mesmo perfil de qualidade e topografia. Somadas, as áreas podem ultrapassar 250 alqueires, consolidando um dos maiores e mais produtivos complexos rurais da região de Espírito Santinho e Pedra Lisa.

Informações Técnicas:

• Área Total: 629 hectares (130 alqueires geométricos).
• Localização: Campos dos Goytacazes (Próximo a Santa Maria de Campos).
• Logística: 5 km da BR-101.
• Valor por Hectare: R$ 30.000,00.
• Valor Total: R$ 18.870.000,00.

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