Ponto Comercial

3.860m² | 60m de Frente | Eixo Porto do Açu Campos dos Goytacazes – RJ Oportunidade Comercial em Localização Estratégica Disponível para venda e/ou locação, esta ampla área comercial está situada na Avenida Alberto Lamego, em frente à UENF e ao tradicional Clube Saldanha da Gama, um dos principais corredores de desenvolvimento urbano e logístico de Campos dos Goytacazes. Com 3.860m² de área total e 60 metros lineares de frente para a avenida, o imóvel oferece alto potencial de visibilidade, fácil acesso e excelente capacidade operacional. A região integra o principal eixo de ligação entre Campos e o Porto do Açu (São João da Barra), fator estratégico para empresas que dependem de logística, fluxo rodoviário e posicionamento comercial privilegiado. Características do Imóvel Área total: 3.860m²Frente: 60 metros para Avenida Alberto LamegoSaída adicional para rua nos fundosTerreno totalmente pavimentado em intertravadoTopografia regularExcelente aproveitamento da área A pavimentação integral reduz investimentos iniciais e permite rápida implantação de atividades comerciais ou operacionais. Vocação Comercial e Possibilidades de Implantação A área comporta diversos tipos de empreendimentos, como: ✔ Igreja ou Centro Religioso ✔ Locadora de Veículos ✔ Centro Logístico ou Armazém ✔ Food Park ou Polo Gastronômico ✔ Salão de Festas e Eventos ✔ Galpão Comercial ✔ Supermercado ✔ Academia ou Centro Esportivo ✔ Centro Empresarial A ampla frente comercial e a dupla circulação (frente e fundos) garantem organização operacional e facilidade de acesso. Diferenciais Estratégicos Localização consolidada e de fácil acessoForte fluxo de veículosRegião universitáriaProximidade com o CentroConexão direta com São João da BarraInserida no eixo de expansão comercial da cidade Indicado para Empresas que buscam: • Estrutura pronta para operação • Alto potencial de visibilidade • Logística facilitada • Área ampla e versátil • Ponto estratégico em Campos dos Goytacazes Disponível para Venda e/ou Locação Excelente oportunidade tanto para investidores quanto para empresas que desejam instalar sua operação em um dos pontos mais estratégicos da cidade. Para mais informações, condições comerciais ou agendamento de visita técnica, entre em contato.

Apresentamos um excelente ponto comercial, ideal para quem busca visibilidade, fácil acesso e flexibilidade de uso. Localizado em frente ao HGG, com grande fluxo de veículos e pedestres, o imóvel oferece estrutura versátil, podendo ser alugado como um conjunto (térreo + mezanino) ou em módulos separados — perfeito para academias, consultórios, lojas, clínicas, óticas, escritórios e outros negócios. Características do Imóvel Área total disponível (térreo + mezanino): aproximadamente 250 m²Espaço com layout aberto, ótimo para adaptação conforme o perfil do empreendimentoPiso térreo + mezanino, facilitando divisão entre recepção, atendimento, sala administrativa, estoque ou área de atividadesEstacionamento frontal — facilidade para clientes ou pacientes, um diferencial importante para comércio e serviços Localização Estratégica Em frente ao HGG — proximidade imediata com hospital, clínicas e serviços de saúdeExcelente visibilidade e alto fluxo de pessoas (pacientes, visitantes e funcionários) — ideal para comércio, farmácias, alimentação, saúde ou serviços complementaresAcesso rápido às vias principais da cidade Condições de Locação Valor mensal do conjunto (térreo + mezanino): R$ 8.000,00Possibilidade de locar módulos separados (térreo ou mezanino) — flexível conforme necessidade Potencial e Versatilidade Este espaço é ideal para negócios que buscam: Forte visibilidade e fácil acessoEstrutura pronta para adaptação conforme demandaEstacionamento para clientesProximidade com região de saúde — ótimo para clínicas, laboratórios, consultórios, farmácias, centros de reabilitação, entre outros Agende Sua Visita Entre em contato conosco e conheça pessoalmente esse ponto comercial estratégico. Uma oportunidade rara para quem deseja montar ou expandir um negócio em localização privilegiada, com flexibilidade e estrutura completa.

Localização Estratégica, Visibilidade Incomparável O Athenas Mall redefine o conceito de conveniência e oportunidades em Campos dos Goytacazes. Situado em uma localização privilegiada, entre as portarias dos renomados Condomínios Parthenon e Athenas, e em frente ao prestigiado Condomínio Royal Boulevard, o empreendimento se beneficia de um fluxo constante de moradores e visitantes, garantindo visibilidade e sucesso para o seu negócio. Um Complexo Moderno e Completo Composto por 5 blocos integrados, o Athenas Mall oferece uma estrutura completa e inovadora, projetada para atender às necessidades de diversos segmentos: Fácil Acesso e Conveniência: Amplas 308 vagas de estacionamento rotativo e portal de entrada com cancela para total segurança e comodidade.Loja Âncora: Um espaço imponente de 1.066m² para atrair e fidelizar clientes.Setor de Saúde: Invista em saúde e bem-estar com 52 consultórios modernos, cuidadosamente planejados, com metragens que variam de 34,06m² a 53,26m².Lojas Comerciais: Amplie seus horizontes com 100 lojas comerciais de 60,00m² a 75,00m², com pé direito elevado (6,00m), possibilitando a criação de mezaninos e a otimização do espaço.Praça de Alimentação: Delicie-se com uma variedade de sabores em nossa praça de alimentação, com 21 opções gastronômicas para todos os paladares. Invista no Futuro do Seu Negócio O Athenas Mall é o lugar ideal para quem busca expandir seus negócios, investir em um empreendimento promissor ou encontrar o espaço perfeito para o seu consultório. Com sua localização estratégica, estrutura moderna e mix de lojas diversificado, o Athenas Mall oferece o ambiente perfeito para o sucesso. Entre em contato conosco hoje mesmo e descubra as oportunidades que o Athenas Mall tem a oferecer! Agende uma Visita no Stand e venha conferir a maquete!

Se você busca um terreno espaçoso e estrategicamente posicionado, esta é a oportunidade que você esperava. Confira os detalhes: Área Total: Com uma generosa área de 854,74 metros quadrados, este terreno oferece espaço de sobra para construir o que você imaginar. Testada de 32 Metros: A frente do terreno possui 32 metros de largura, o que facilita o acesso e possibilita diferentes projetos. Localização Estratégica: A apenas 20 metros da Av. Tancredo Neves, você estará próximo a comércio, serviços e transporte. A proximidade da ponte (a apenas 100 metros) garante fácil deslocamento para outras áreas da cidade. Rua Asfaltada:  O acesso é facilitado pela rua asfaltada, tornando a chegada ao terreno ainda mais conveniente. Possibilidades: Construção Residencial: Ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos, com espaço para jardim, piscina e área de lazer. Investimento: Se você busca um terreno para investir, esta é uma excelente opção. A localização estratégica valoriza o imóvel. Comércio ou Serviços: A testada ampla permite a construção de lojas, escritórios ou clínicas. Não perca tempo! Agende uma visita e visualize pessoalmente todas as vantagens desse terreno. Estou à disposição para mais informações. ????

Explore todo o potencial deste imóvel comercial único, situado em uma localização ímpar com visibilidade excepcional. Disponível para locação comercial, esta propriedade oferece não apenas espaço generoso, mas também uma estrutura versátil para atender às necessidades do seu negócio. Características Principais: 28 Metros de Largura de Frente para Rua (Esquina): Com uma frente ampla para rua, esta propriedade se destaca em uma localização estratégica de esquina, proporcionando máxima visibilidade para o seu empreendimento.Terreno de 275m² e Área Construída de 145m²: Espaço generoso para acomodar uma variedade de atividades comerciais, com um terreno amplo e uma área construída que oferece flexibilidade de layout.Garagem para 2 Carros: A conveniência é uma prioridade, e a propriedade oferece espaço para estacionamento de até dois carros, facilitando o acesso para clientes e colaboradores.5 Cômodos, 2 Banheiros e 1 Cozinha Grande: A estrutura interna é composta por cinco cômodos versáteis, dois banheiros e uma cozinha espaçosa, proporcionando praticidade e conforto para suas atividades comerciais.Ponto de Ônibus em Frente ao Imóvel: Acessibilidade é essencial, e a presença de um ponto de ônibus em frente ao imóvel facilita o transporte para clientes e colaboradores. Localização Estratégica: Situado na Rua Pero de Góis, esquina com Álvaro Tâmega (rotatória), este imóvel está próximo ao Superbom da Alberto Torres e à Droga Raia. A localização estratégica proporciona fácil acesso a comércios locais e fluxo constante de pedestres e veículos. Carência e Reforma a Combinar: Entendemos a importância de adaptar o espaço às necessidades específicas do seu negócio. Oferecemos flexibilidade quanto a carência e possíveis reformas, visando garantir que o imóvel atenda perfeitamente às suas expectativas. Esta é uma oportunidade única para estabelecer ou expandir seu negócio em um local privilegiado. Entre em contato para discutir as condições e agendar uma visita. Estamos à disposição para fornecer mais informações e auxiliar no sucesso do seu empreendimento.

São 3 lojas independentes! [período de carência para pagamento do aluguel] Cada loja oferece: - Ampla cozinha azulejada | a cozinha permite instalação de exaustor em qualquer parte da cozinha | cozinha com pé de direito alto e fresco | a rua possui vasto estacionamento para clientes | espaço interno para uso de Telão (retroprojetor ou grandes Televisores) | rede lógica interna independente (internet) | evitando passagens de fios na área externa | duas das lojas possuem mesanino, já com escadas para acesso dos clientes | uma das lojas (loja 3) possui andar superior (área mais reservada que pode ser usada para eventos, alem do uso no dia a dia) | cada loja possui seu painel externo (lado de fora em branco), onde a marca do cliente pode ser exposta é bem trabalhada no visual (propaganda natural) | todas as lojas possuem instação de energia bi-fásicas | duas das lojas possuem jardim de inverno | área externa (que permite a instação de toldos) |a rua é comercial e permite alvará para música ao vivo | Banheiro masculino e feminino | Rua com Gás encanado e já entregamos com as instalações internas prontas (só pedir a ligação na Naturgy) | todas as instalações de água e esgoto são novas e independentes/ nunca foram usadas | todas as lojas foram rebocadas com gesso (ou seja, pouco gasto com pintura na decoração) | a frente das lojas permite a colocação de toldos.