Casa Duplex 328m² com Piscina no Privilège | Campos-RJ
Informações do imóvel
Casa Duplex 328m² com Piscina no Privilège | Campos-RJ
Casa duplex de 328m² construídos em lote de 480m², localizada no Condomínio Privilège, Avenida Alberto Lamego, Parque Califórnia — um dos endereços mais consolidados de Campos dos Goytacazes. Lote nascente, posicionado diretamente em frente ao complexo de lazer do condomínio.
☀️ Lote nascente | Frente para o complexo de lazer do condomínio
Térreo: ✅ Sala com pé-direito duplo integrada à sala de TV ✅ Sacada com cortina de vidro ✅ Cozinha com área de serviço e dependência completa (quarto + banheiro) ✅ Área gourmet com churrasqueira
Segundo pavimento: ✅ Suíte master com hidromassagem, armários planejados e split ✅ 2 suítes adicionais com armários planejados e splits ✅ 2 quartos
Total: 5 quartos, sendo 3 suítes | 4 vagas de garagem (2 cobertas)
O Condomínio Privilège, na Av. Alberto Lamego, 555, conta com infraestrutura completa de lazer e segurança: piscinas coberta e descoberta, academia, quadra de tênis iluminada, campo de futebol, beach tênis, salão de festas, brinquedoteca, pista de cooper e guarita blindada com segurança 24h.
O Parque Califórnia concentra serviços de uso diário ao longo da Av. Alberto Lamego — supermercados, farmácias, escolas e o campus da UENF. Acesso direto ao principal corredor viário da zona norte de Campos, com conexão rápida ao Centro.
➡️ Valor: R$ 1.399.000
Lotes no Privilège são negociados a partir de R$ 500.000. O custo médio de construção em padrão equivalente gira em torno de R$ 4.200/m² — o que representa, para 328m², aproximadamente R$ 1.377.600 só em obra. A soma dos dois supera o valor pedido pelo imóvel pronto, com piscina, área gourmet e acabamento instalado.
ℹ️ Condomínio: R$ 900/mês | IPTU: R$ 550/mês
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Conheça o bairro
Parque Califórnia
O Parque Califórnia é um dos bairros mais procurados de Campos dos Goytacazes, reconhecido pela segurança, caráter residencial e proximidade com centros comerciais. Cortado por importantes avenidas como Alberto Lamego e São João da Barra, o bairro oferece excelente acessibilidade e mobilidade urbana. A infraestrutura completa inclui escolas, supermercados, farmácias e diversas opções de lazer e gastronomia. O perfil dos moradores é composto por famílias e profissionais que buscam equilíbrio entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. A região é atendida por múltiplas linhas de ônibus, facilitando o deslocamento pela cidade. Apartamentos e casas à venda no Parque Califórnia são altamente valorizados no mercado imobiliário de Campos dos Goytacazes, com demanda constante e excelente potencial de investimento.
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