3.860m² | 60m de Frente | Eixo Porto do Açu

Campos dos Goytacazes – RJ

Oportunidade Comercial em Localização Estratégica

Disponível para venda e/ou locação, esta ampla área comercial está situada na Avenida Alberto Lamego, em frente à UENF e ao tradicional Clube Saldanha da Gama, um dos principais corredores de desenvolvimento urbano e logístico de Campos dos Goytacazes.

Com 3.860m² de área total e 60 metros lineares de frente para a avenida, o imóvel oferece alto potencial de visibilidade, fácil acesso e excelente capacidade operacional.

A região integra o principal eixo de ligação entre Campos e o Porto do Açu (São João da Barra), fator estratégico para empresas que dependem de logística, fluxo rodoviário e posicionamento comercial privilegiado.

Características do Imóvel

• Área total: 3.860m²
• Frente: 60 metros para Avenida Alberto Lamego
• Saída adicional para rua nos fundos
• Terreno totalmente pavimentado em intertravado
• Topografia regular
• Excelente aproveitamento da área

A pavimentação integral reduz investimentos iniciais e permite rápida implantação de atividades comerciais ou operacionais.

Vocação Comercial e Possibilidades de Implantação

A área comporta diversos tipos de empreendimentos, como:

✔ Igreja ou Centro Religioso

✔ Locadora de Veículos

✔ Centro Logístico ou Armazém

✔ Food Park ou Polo Gastronômico

✔ Salão de Festas e Eventos

✔ Galpão Comercial

✔ Supermercado

✔ Academia ou Centro Esportivo

✔ Centro Empresarial

A ampla frente comercial e a dupla circulação (frente e fundos) garantem organização operacional e facilidade de acesso.

Diferenciais Estratégicos

• Localização consolidada e de fácil acesso
• Forte fluxo de veículos
• Região universitária
• Proximidade com o Centro
• Conexão direta com São João da Barra
• Inserida no eixo de expansão comercial da cidade

Indicado para

Empresas que buscam:

• Estrutura pronta para operação

• Alto potencial de visibilidade

• Logística facilitada

• Área ampla e versátil

• Ponto estratégico em Campos dos Goytacazes

Disponível para Venda e/ou Locação

Excelente oportunidade tanto para investidores quanto para empresas que desejam instalar sua operação em um dos pontos mais estratégicos da cidade.

Para mais informações, condições comerciais ou agendamento de visita técnica, entre em contato.