Área Comercial à Venda – 22.187 m² – Estrada dos Ceramistas – Campos dos Goytacazes

Localização Estratégica

Terreno localizado na RJ-238 (Estrada dos Ceramistas), principal via do 2º Distrito de Campos dos Goytacazes, a apenas 9 km do centro urbano. Região de forte expansão comercial e logística, com ligação direta à RJ-216 e acesso ao Porto do Açu, polo industrial do Norte Fluminense.

Características do Imóvel

• Área total: 22.187 m² (conforme matrícula nº 10.141)
• Frente: 221,74 m
• Fundos: 228,85 m
• Laterais: 109,20 m e 80,06 m
• Área totalmente aterrada e plana
• Topografia pronta e apta para construção imediata
• Acesso direto pelo logradouro asfaltado

Potencial de Uso

Ideal para implantação de:

• Centros de distribuição e galpões logísticos
• Indústrias e armazéns
• Comércio e atacarejo de grande porte
• Empreendimentos corporativos e institucionais

Diferenciais Competitivos

• Terreno já preparado para construção, sem necessidade de obras de nivelamento
• Localização estratégica em corredor rodoviário de grande fluxo (RJ-238)
• Próximo a áreas industriais e ao Porto do Açu
• Ampla frente de mais de 220 metros para exposição de marca e fácil acesso

Resumo Final:

Terreno de 22.187 m², totalmente aterrado, plano e pronto para construir, localizado na Estrada dos Ceramistas – RJ-238, Campos dos Goytacazes. Frente de 221 metros em região de expansão logística, ideal para indústrias, logística e grandes operações comerciais.